Vente maison 735 000 €

260 m²

10 pièces 10 p

5 chambres 5 ch

Chambois (27240) - Thomer-la-Sôgne

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2 827 €/m²
Exclusivité

ROLLON IMMO

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Description

A vendre à 10 km d'Évreux, votre agence KW SEINE est heureuse de vous présenter cette maison de 10 pièces de 233 m² à THOMER LA SOGNE (27240).
Cette belle longère, d'une superficie de 233m², a été entièrement rénovée avec soin, offrant un mélange parfait entre le charme de l'ancien et le confort moderne. Nichée dans un cadre calme et bucolique, cette propriété est un véritable havre de paix, idéal pour les amoureux de la nature et de l'authenticité.
Vous découvrirez 5 chambres spacieuses, 3 salles de bains, 2 salons dont une avec une cheminée à foyer ouvert qui apporte une ambiance chaleureuse et conviviale à la maison, parfaite pour les soirées d'hiver en famille ou entre amis. Également une cuisine aménagée et un salle à manger.
Si vous aimez l'authenticité, vous serez charmé avec les poutres apparentes et le sol en pierres de roche des Pyrénées.
Le jardin de 3100m² offre un vaste espace extérieur où il fait bon vivre pendant les mois d'été. Vous pourrez organiser des barbecues, des pique-niques en famille ou des soirées entre amis en plein air, créant ainsi des souvenirs inoubliables dans un cadre naturel et apaisant.
Le + :
En plus de la maison principale, cette propriété comprend une dépendance entièrement rénovée, offrant:
3 chambres confortables
2 salles d'eau modernes
Cuisine aménagée et équipée
Possibilité d'aménager une autre dépendance de 150m2.
Cette propriété est parfaite pour accueillir un gite accueillant et offrant une possibilité de prestation importante d'accueille.
Située à proximité d'Evreux, cette propriété bénéficie d'un environnement paisible tout en restant proche des commodités et des activités de la région.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir cette propriété!
Cinq établissements scolaires sont implantés à moins de 10 minutes en voiture, tout comme une crèche à moins de 10 minutes à pied. La nationale N154 est accessible à 3 km. Vous trouverez des tennis et une bibliothèque à proximité du logement. Il y a aussi des restaurants, des commerces, des boulangeries, quatre supermarchés, trois épiceries et quatre supérettes. Enfin, 2 marchés animent les environs.
#longère #campagne #normandie #maison d'hôtes
Envie d'en savoir plus sur cette maison à vendre ? Contactez Guillaume DELCROIX - EI (06.71.51.33.57) RSAC (792 834 285)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

Publiée le 12/04/2024 - maj le 25/09/2024 - Réf. agence : 6547 - Réf Superimmo : ANVXVGNVF

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Caractérisques

Prix de vente : 735 000 €	Prix au m² : 2 827 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://photo.superimmo.com/bareme/27335/rollon-immo_27335.pdf

260 m² - 10 pièces - 5 chambres - ter. 3 200 m²	4 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

180 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

28 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)

Minimum : 2 680 € / an

Maximum : 3 600 € / an

Diagnostics réalisés le 01/04/2024.

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Siren : 830091880 - N° de carte professionnelle : CPI 76062017000020677