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Vente divers 850 000 €

260 m²

8 pièces 8 p

4 chambres 4 ch

Toulon (83000)

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3 269 €/m²
Exclusivité
1 terrasse
1 Garage
Cuisine séparée
Chauffage individuel au fuel

Cabinet de la Bourse

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Description

C'est dans la quartier du Cap ,Brun que se dresse cette vaste maison aux allures des 80's et surplombe les plages du Mourillon.
Située au fond de son terrain, la propriété laisse la place à une belle surface arborée par devant elle, orientée plein Sud.
La construction pertinente de la maison permet un double stationnement dans le garage ainsi que plusieurs places sur la propriété.
Le rez-de-chaussée regarde vers le jardin avec son salon aux grandes hauteurs sous plafond et s'ouvre sur une terrasse en terre cuite, qui communique avec le jardin.
On compte aussi une salle à manger ainsi qu'une cuisine séparée (communiquant avec le garage). Sur ce même niveau, une cuisine d'été permet de faciliter les repas dans le jardin, à l'ombre de ses arbres ou sur une pelouse abondante.
Un vaste escalier amène au premeir niveau comportant trois grandes et lunineuses chambres. L'une d'elle est agrémentée d'une terrasse regardant vers la mer.
L'ensemble est complété par un studio indépendant.
Les investisseurs pourront repenser l'intérieur pour y faire plusieurs appartements dont l'emplacement sera un grand avantage. La vue mer du premier étage également.
Ne tardez pas à découvrir cette propriété qui vous pertmettra laisser cours à vos envies d'aménagement.
Contact : Isabelle ESTIVALS +33 (0) 6 24 88 55 42

Publiée le 21/10/2024 - maj le 23/11/2024 - Réf. agence : 3561 - Réf Superimmo : ANVXWZV9M

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Caractérisques

Prix de vente : 850 000 €	Prix au m² : 3 269 € / m²

Barème d’honoraires : https://www.amvimmobilier.com/i/redac/honoraires?honofor=46

Disponible immédiatement	260 m² - 8 pièces - 4 chambres - ter. 1 000 m²
Orientation : Sud	1 Garage
1 terrasse	Année de construction : 1975
Chauffage individuel au fuel	Cuisine séparée
1 salle d'eau - 1 salle de bain	2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

117 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

23 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 500 € / an

Maximum : 2 200 € / an

Diagnostics réalisés le 19/04/2022.

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