Vente maison 978 500 €

260 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Tours (37100)

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3 763 €/m²
Cuisine séparée, équipée
Chauffage individuel
Piscine

L'immothèque

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Description

L'immothèque vous propose cette maison contemporaine de Standing à Tours
Découvrez cette magnifique maison contemporaine de 260 m² à Tours. Construite en 1980, elle allie charme et modernité avec ses 7 pièces réparties sur deux niveaux.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez un vaste salon-séjour baigné de lumière naturelle, une cuisine équipée, une chambre et une salle de bains. À l'étage, quatre chambres très spacieuses, une salle d'eau et une salle de bains vous attendent. De plus, deux WC indépendants assurent confort et praticité.
Le jardin arboré de 1700 m² est un véritable écrin de verdure, invitant à la détente et aux moments de convivialité en famille ou entre amis autour de la piscine. La vue sur Tours, la Loire et la cathédrale est un bonheur.
Imaginez-vous vivre dans cette maison, à quelques minutes à pied des transports en commun (bus et tramway), des commerces de proximité et d'une crèche. Les écoles maternelle, élémentaire et collège sont également accessibles à pied ou en voiture en un temps record.
Profitez d'un parc et d'un restaurant à proximité, et d'un hôpital et de deux médecins généralistes à quelques minutes en voiture. Cette maison est un véritable havre de paix, à la fois proche de toutes commodités et au calme.
Ne manquez pas cette opportunité unique. Contactez dès maintenant Louis Aluchon, agent immobilier au 06-61-10-75-75 pour organiser une visite.
Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 1750.00 et 2420.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller L'immothèque : Gérant - Louis ALUCHON
Carte T CPI 37012021000000028.
L'immothèque : Tout pour votre bien

Publiée le 03/10/2024 - maj le 22/11/2024 - Réf. agence : VM477-ALUCHON - Réf Superimmo : ANVXWTX1B

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Caractérisques

Prix de vente : 978 500 €	Prix au m² : 3 763 € / m²

Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/aluchon/304/PBvFB/honoraires_l_immotheque_01_09_2023.pdf

260 m² - 7 pièces - 5 chambres	Piscine
Orientation : Sud	Vue dégagée
Année de construction : 1980	Chauffage individuel
Cuisine séparée, équipée	1 salle d'eau - 2 salles de bain
Wc séparé - 2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

112 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

2 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)

Minimum : 1 750 € / an

Maximum : 2 420 € / an

Diagnostics réalisés le 30/05/2024.

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Siren : 899453872 - N° de carte professionnelle : CPI37012021000000028