Vente maison 389 500 €

260 m²

7 pièces 7 p

6 chambres 6 ch

Trie-sur-Baïse (65220)

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1 498 €/m²
Terrasse
Cuisine équipée
Piscine

COMPASS IMMOBILIER

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Description

Cette ferme traditionnelle, exposée Sud, en très bon état et superbement restaurée, offre un logement très confortable, lumineux et spacieux, avec une vue splendide sur les Pyrénées. Il y a une nouvelle toiture depuis 2021 et un nouveau liner pour la piscine de 2023. Elle est située au coeur d'un jardin paysager et sécurisé avec piscine, grange/grenier et atelier, terrasse d'été avec four à pizza et un gîte de 2 chambres qui est une entreprise établie avec une excellente notation.
Cette maison lumineuse compte : 4 chambres doubles; 2 salles d'eau attenantes; 2 salles de bains; un salon à double exposition avec cheminée et poêle à bois; une cuisine/salle à manger ouverte avec cheminée et poêle a bois, cuisine aménagée avec électroménager intégré; buanderie avec porte donnant à la terrasse; réserve. L'annexe, bien établi commercialement, est situé de l'autre côté de la cour: 2 chambres, chacune avec toilettes et lavabo; un grand salon/cuisine/salle à manger avec poêle à bois; une salle de bains; un coin salon privé à l'extérieur.
Il y a également un puits fonctionnel avec pompe qui sert à arroses le jardin. La fosse septique est conforme à la réglementation en vigueur. La propriété est entourée d'un joli jardin paysager, avec allée en gravier et cour intérieure. La piscine est de 10m x 4m (profondeur de 1m) avec des marches romaines, bordée d'un patio et d'une clôture de sécurité.
La propriété est située aux abords d'un hameau, à quelques minutes seulement des commerces et services locaux ; à 25 minutes de l'autoroute et de la gare SNCF (Tarbes) ;40 minutes de l'aéroport de Tarbes ; 90 minutes de Toulouse.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Publiée le 04/07/2023 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : NS2557 - Réf Superimmo : ANVXSUA0D

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Caractérisques

Prix de vente : 389 500 €	Prix au m² : 1 498 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,28% TTC - 16 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 373 500 €.

Disponible immédiatement	260 m² - 7 pièces - 6 chambres - ter. 2 444 m²
Piscine	Orientation : Est, Sud, Sud-Est
Garage	Terrasse
Année de construction : 1880	Cuisine équipée
Séjour de 22 m²	2 salles d'eau - 5 salles de bain

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

393 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

12 kgeqCO2/m²/an

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