Vente maison 389 500 €

260 m²

9 pièces 9 p

6 chambres 6 ch

Trie-sur-Baïse (65220)

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1 498 €/m²
Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Piscine

Laurent GRINO - L'Agence Immobilière

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Description

Proche de Trie-sur-Baïse, cette superbe bastide est extrêment bien entretenue.
Vous n'aurez aucun travaux à prévoir et la fosse septique est aux normes et le toit a été refait récemment.
Sur un terrain de 2500 m2 plusieurs espaces se dessinent. Un coin potager, un coin lounge, un coin avec vue sur les Pyrénnées, un coin piscine ( le liner est encore sous garanti 15 ans ) et enfin un le coin barbecue abrité dans une dépendance ouverte et aménagée avec goût.
Une fois entré dans la maison se trouve la cuisine / salle à manger sur votre droite. Ce bel espace ouvert et très aéré est chauffé grace à un poële à bois. En suivant nous arrivons dans un salon cosy avec ses poutres apparentes.
Le cachet ancien de la maison a été admirablement concervé dans un style anglais - français très maitrisé.
A l'étage, quatres chambres dont deux suites avec salle de bain.
Au total la maison comprend 3 salles d'eau, 2 salles de bain et 2 cabinets de toilette.
Pour compléter ce bien d'exception une dépendance aménagée en gîte indépendant vous permettra de loger famille et amis lors du Festival de Jazz de Marciac, pour noël et tellement d'autres occasions de se retrouver ! et pourquoi pas le louer ?
Un puit avec une pompe vous permettra d'arroser
Venez visiter ce bien situé à seulement 35 mn de Marciac.
Contactez Laurent GRINO 06.36.27.09.73
- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 20/05/2024 - maj le 05/09/2024 - Réf. agence : 246_TVBA2810034429 - Réf Superimmo : ANVXVSRNX

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Caractérisques

Prix de vente : 389 500 €	Prix au m² : 1 498 € / m²

Barème d’honoraires : https://www.l-agence-immobiliere.fr/i/redac/honoraires?honofor=281

260 m² - 9 pièces - 6 chambres - ter. 2 500 m²	Piscine
Orientation : Sud	Chauffage individuel électrique (radiateurs)
3 salles d'eau - 2 salles de bain

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

360 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

11 kgeqCO2/m²/an

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Infos légales : 910400100