Vente maison 795 000 €

260 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Trouillas (66300)

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3 058 €/m²
Cuisine de 24 m²
Piscine

Beautiful South

06 14 19 64 52 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

VILLA AUX VUES PANORAMIQUES, GRAND TERRAIN, PISCINE, PROCHE THUIR
Située sur les hauteurs d’un charmant village proche de Thuir, en position dominante, offrant des vues sublimes sur les Albères, le mont Canigou et le village, très belle villa de 260m² habitable sur un terrain de 6104m² avec piscine à débordement, pool house et car port.
Orientée sud et tournée vers ses extérieurs et ses vues spectaculaires, cette maison d’architecte s’articule majoritairement de plain-pied sur toute la surface de vie.
Elle se compose d’une entrée menant à un grand salon avec cheminée centrale, espace repas, le tout ouvert par de larges baies vitrés sur le jardin aux vues hypnotiques, diverses terrasses et la piscine ; une mezzanine dotée d’un bureau surplombe le séjour.
L’ensemble bénéficie d’une très belle hauteur sous plafond. Attenant au salon se trouve une cuisine séparée entièrement équipée également ouverte sur le jardin, un cellier, 4 chambres dont une suite avec salle de bains, une salle d’eau, 2 WC séparés.
L’étage offre une suite avec salle d’eau attenante.
Le rez-de-jardin est doté d’un garage. Les extérieurs de 6104m² sont pour un quart aménagé et paysagé, ils sont dotés d’une piscine avec nage à contre-courant, d’un pool house et de diverses terrasses ; le reste du jardin est planté de prairies avec des parties planes et vallonées idéales pour des chevaux ou du terrain d’agrément.

Publiée le 19/09/2024 - maj le 30/10/2024 - Réf. agence : DH1119 - Réf Superimmo : ANVXWQ6TK

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Caractérisques

Prix de vente : 795 000 €	Prix au m² : 3 058 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.beautifulsouth66.com/fr/mentions-legales/honoraires

260 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 6 104 m²	Piscine
Orientation : Sud	Vue sur jardin, sur montagne
Année de construction : 1991	Assainissement : tout à l'égout
Eau chaude individuelle : chaudière	Climatisation
Cuisine de 24 m²	Séjour de 68 m²
Barbecue	Fenêtres double vitrage
Cheminée	Alarme

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

87,9 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

14,97 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 007 € / an

Maximum : 2 715 € / an

Diagnostics réalisés le 10/10/2024.

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Siren : 449 183 4 - N° de carte professionnelle : CPI66012016000009743