Vente maison 1 456 000 €

260 m²

11 pièces 11 p

4 chambres 4 ch

Uzès (30700)

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5 600 €/m²
1 terrasse
1 Garage
Cuisine séparée, équipée
Chauffage énergie mixte (mixte)

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Description

Découvrez cet authentique hôtel particulier à Uzès, une demeure de 260 m² répartie sur trois niveaux avec un séjour de 30 m² et onze pièces, dont quatre chambres. La cuisine aménagée et équipée, indépendante, est un véritable atout. Le terrain de 348 m², piscinable, invite à la détente. La terrasse est idéale pour les soirées d'été. L'état intérieur, en bon état, témoigne d'un entretien rigoureux. Le chauffage de ville assure un confort optimal. La cave et le grenier offrent des espaces de rangement supplémentaires. La toiture en tuiles et l'assainissement conforme ajoutent à la sécurité. Située à l'Est-Ouest, cette propriété bénéficie d'une exposition idéale. À 10 minutes à pied, vous trouverez des écoles, des commerces d'alimentation générale, des restaurants et des parcs. À 5 minutes en voiture, accédez à une crèche, un collège, un hôpital et plusieurs médecins généralistes. Uzès, ville historique et dynamique, offre un cadre de vie exceptionnel. Contactez CROCE IMMOBILIER Uzès pour organiser une visite.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4940.00 € et 6740.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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Publiée le 16/11/2024 - maj le 20/05/2025 - Réf. agence : 5598-CROCE - Réf Superimmo : ANVXX6UHN

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Caractérisques

Prix de vente : 1 456 000 €	Prix au m² : 5 600 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur - 56 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/croce/386/hV6iE/honoraires_2.pdf

260 m² - 11 pièces - 4 chambres - ter. 348 m²	Orientation : Est / Ouest
1 Garage	Cave
1 terrasse	Année de construction : 1750
Chauffage énergie mixte (mixte)	Cuisine séparée, équipée
Séjour de 30 m²	2 salles d'eau - 1 salle de bain
Wc séparé - 4 wc	Cheminée
Interphone

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

222 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

44 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 4 940 € / an

Maximum : 6 740 € / an

Diagnostics réalisés le 29/10/2024.

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