Vente maison 945 000 €

260 m²

10 pièces 10 p

4 chambres 4 ch

Valence (26000)

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3 635 €/m²
1 balcon
1 terrasse
3 Garages
Piscine

Couturier Mickaël - Dr House Immo

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Description

Nichée au cœur de paysages verdoyants, cette propriété avec son architecture contemporaine vous invite à un voyage au sein de la nature, où le charme de la campagne en ville.
Bienvenue dans cette maison de 260 mètres carrés, un havre de tranquillité offrant une vue imprenable, un jardin paysager , des arbres centenaires.
Avec un terrain de 13908m2 dont une grande partie constructible.
En franchissant les portes de cette propriété vous serez immédiatement séduit par le vaste salon séjour, baigné de lumière naturelle avec ses nombreuses ouvertures agrémenté d’une cheminée. Imaginez-vous ici, confortablement installé au coin du feu, à contempler les couchers de soleil.
La cuisine ouverte est l’élément central, distribuant de manière très pratique le séjour et le salon, véritable pièce à vivre toute l’année.Vous trouverez également une arrière cuisine avec un accès sur le jardin, un bureau, une buanderie.
Elle n’est pas seulement une maison, c’est un véritable refuge pour votre famille et vos amis, avec ses 4 chambres avec salle de bains privatives dont une suite parentale de 31 m2 avec dressing et salle d'eau.
Une salle de jeux de 23m2 avec son entrée indépendante.
Pour compléter ce bien, 3 garages avec portails motorisés, 4 caves et une chaufferie.
Pour votre confort, une pompe à chaleur de 2019, menuiseries en aluminium, volets roulants électriques, alarme, arrosage intégrée eau de la Bourne.
Pour ceux qui aspirent à la détente et au bien-être, elle dispose d' un jacuzzi, une piscine de 9m par 4m avec son dom rétractable.
Cette maison, c’est bien plus qu’une simple demeure, c’est une invitation à vivre en harmonie avec la nature, à 10 minutes du centre ville de valence, 15 minutes de la gare tgv et à deux pas des axes routiers( A7, voie rapide), commerce à 5 minutes.
Vous avez la possibilité de vendre plusieurs parcelles constructibles.Ce bien vous est présenté par Mickaël Couturier , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Publiée le 07/11/2023 - maj le 05/09/2024 - Réf. agence : 64077DHI1421 - Réf Superimmo : ANVXTVQSC

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Caractérisques

Prix de vente : 945 000 €	Prix au m² : 3 635 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.ledoc.immo/medias/baremes/295.pdf

260 m² - 10 pièces - 4 chambres - ter. 13 908 m²	Piscine
3 Garages	Cave
1 balcon	1 terrasse
2 salles d'eau - 2 salles de bain	Wc séparé - 3 wc
Cheminée	Alarme - Interphone

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

157 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 11/09/2023.

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