Vente maison 292 500 €

260 m²

10 pièces 10 p

7 chambres 7 ch

Valence-sur-Baïse (32310)

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1 125 €/m²
Balcon
Chauffage individuel au fuel
Piscine

CESAR CARVALHO - BSK Immobilier

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Description

Maison de village de 260 m2 environ avec deux garages, une piscine, un court de tennis et plus de 7500 m2 environ de terrain.
Une localisation idéale pour cette maison de 1965 - sur les hauteurs d'une colline baignée de lumière - à 5 min. à pied du centre-ville d'un joli village dynamique gersois, avec tous commerces et services de proximité.
Sur le niveau principal, vous y trouverez un immense salon de 60 m2 environ - avec de grandes baie vitrées qui vous donnerons la sensation de survoler toute la campagne environnante -, une cuisine de 23 m2 environ , un cellier, un WC, une salle de bain (avec douche et baignoire) et 4 jolies chambres de 18, 14, 11 et 9 m2 environ.
Au rez-de-jardin, vous y trouverez encore 3 chambres dont une avec un lavabo et une autre avec sa propre salle d'eau, un bureau, un WC et une grande salle de jeux / bibliothèque / cinéma de 25m2 environ. Ce niveau dispose encore de 3 pièces - zone technique et 2 caves - ainsi que deux grands garages de 27 et 25 m2 environ.
Son jardin/terrain, en espaliers, vous offre la possibilité d'y créer des multiples zones de détente ou d'activités ...
La sensation de partir en expédition, dans son propre terrain de plus de 7500 m2 environ, pour y découvrir les oiseaux, les fruits de saison et toutes les autres essences d'arbres et fleurs, plantées depuis des années.
Un court de tennis (nécessitant une rénovation) et une piscine (6x12) viennent compléter cette maison.
Avis de l'agent :
Les maison des années 60 sont, en général, moins populaires... elles sont petites, surélevés (escaliers), garage avec un plafond bas - au rez-de-chaussée... Mais celle-ci est différente !
De lignes droites et de belles proportions, beaucoup d'espace et beaucoup de lumière, en constante connexion avec l'extérieur - le balcon grand ouvert sur la campagne.
Certes, avec quelques travaux de rénovation, cette maison pourrait ressembler à une magnifique maison architecte des années 50 / contemporaine.
Pensez-vous avoir trouvé la maison de vos rêves ?!
N'hésitez pas à me contacter pour une prise de rendez-vous, plus de photos ou complément d'information.
Cette annonce référence 237267 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PAULINE CASTERA (EI) immatriculé au RSAC de AUCH (32000) sous le numéro 91119429800012.
Prix du bien : 292 500,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/11/2021
Score DPE : 280 kWhEP/m²/an
Score GES : 60 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4630.00 € et 6330.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 20/06/2024 - maj le 21/10/2024 - Réf. agence : 237267 - Réf Superimmo : ANVXW3MID

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Caractérisques

Prix de vente : 292 500 €	Prix au m² : 1 125 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bskimmobilier.com/bareme

260 m² - 10 pièces - 7 chambres - ter. 7 500 m²	Piscine
Orientation : Sud	Garage
1 cave	Balcon
Année de construction : 1965	Chauffage individuel au fuel
1 salle de bain	1 wc
Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

280 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

60 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 4 630 € / an

Maximum : 6 330 € / an

Diagnostics réalisés le 24/11/2021.

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