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Description

Sur les hauteurs de VIF , à 7 minutes du centre en voiture, Stéphane Plaza immobilier VIF vous présente cette très grande maison de 260m² édifiée sur près de 933 m² de terrain. A seulement 25 minutes de Grenoble, vous bénéficierez sur cette ancienne ferme mitoyenne d'un côté d'un cadre champêtre, d'une superbe vue sur les massifs et de volumes pouvant vous permettre une modularité pour 1 , 2 , 3 logements indépendants (moyennant travaux bien sûr!) Au rez de chaussée, une entrée avec grand placard dessert une première salle de bain, puis une grande cuisine dinatoire de 28m², une chambre et une pièce annexe à aménager de 56m² sur laquelle les grandes baies vitrées et une porte ont déjà été changées. Vous pourrez y envisager un premier logement indépendant ! Au 1er étage, une belle pièce de vie de 46m² s'ouvre sur une terrasse exposée ouest , 4 grandes chambres, une seconde salle de bain et toilettes. Le jardin est agrémenté d'un ancien four à pain et d'un barbecue avec une superbe vue sur les massifs. Vous serez séduit par les grand volume de cette maison, idéal pour les grandes familles , un investisseur ou de potentielles activités de chambre d hôtes! En résumé, vous bénéficierez de 5 grandes chambres, possibilités 7. Chauffage par chaudière gaz , poêle à granulés et cheminée . Travaux réalisés récemment : façade avec isolation par l'extérieur, toiture. La maison est raccordée au tout à l'égout! Une visite virtuelle est disponible sur demande!

Publiée le 07/02/2023 - maj le 31/10/2024 - Réf. agence : 1805 - Réf Superimmo : ANVXRHSH0
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Caractérisques
Prix de vente : 350 000 € Prix en baissePrix au m² : 1 346 € / m²
Taxe foncière : 2 600 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/150079.pdf

260 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 933 m²Orientation : Est / Ouest
Année de construction : 1850Assainissement : tout à l'égout
2 salles de bainFenêtres en bois, double vitrage
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
140 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
40 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 25/09/2022.

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