Vente maison 600 000 €

260 m²

8 pièces 8 p

3 chambres 3 ch

Villefranche-de-Lauragais (31290)

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2 308 €/m²
Cuisine de 24 m²

Agence Monsieur Madame

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Description

Villefranche, bâtisse Lauragaise rénovée sur 5700 m2
Rare sur le secteur!
Laissez-vous séduire par cette belle bâtisse de type lauragaise datant de 1750, nichée sur un coteau dominant et bénéficiant d'une magnifique vue sur la chaîne des Pyrénées.
Elle a fait l'objet d'une rénovation complète et qualitative et développe aujourd'hui 225 m2 habitables. Elle se compose au rdc d'une entrée, d'une cuisine équipée lumineuse avec cellier-buanderie attenant, d'un vaste salon-séjour avec cheminée ouvrant sur une terrasse exposée plein sud, d'un bureau ( possibilité chambre), de wc.
L'étage distribue quant à lui une belle pièce palière, 3 chambres (dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative), une salle de bain, des wc.
Un logement indépendant de 35 m2 de type T2 jouxte l'habitation principale et offre un potentiel locatif intéressant.
L'ensemble de la propriété est implanté au coeur d'une parcelle de terrain de 5700 m2, arborée et paysagée par de nombreuses essences.
Chauffage par pompe à chaleur (neuve).
Garage de 55 m2.
Environnement agréable, à quelques minutes seulement du centre et de l'ensemble des commerces et commodités.
Surface: 260 m2
Prix du bien: 600 000 €
Honoraires agence: charge vendeur
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1800 € et 2490 € (classe énergie C: 98).
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnement compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Publiée le 20/03/2024 - maj le 23/10/2024 - Réf. agence : 6893582 - Réf Superimmo : ANVXV7XZI

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Caractérisques

Prix de vente : 600 000 €	Prix au m² : 2 308 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

260 m² - 8 pièces - 3 chambres - ter. 5 759 m²	Orientation : Sud
Vue dégagée	Cuisine de 24 m²
Séjour de 54 m²	Fenêtres double vitrage
Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

98 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

29 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 20/04/2022.

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Historique des prix

2 août 2024

Baisse de 6,3%

600 000 €

20 mars 2024

640 000 €

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