Vente maison 900 000 €

260 m²

10 pièces 10 p

4 chambres 4 ch

Villeneuve-de-Berg (07170)

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3 462 €/m²
Exclusivité
Meublée

Réseau Swixim - Swixim

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Description

Ferme ardéchoise proche de Villeneuve de Berg avec 48ha de terres et prairies
Réf 68983HA : EXCLUSIF. Propriété Ardéchoise
Proche de Villeneuve de Berg à 40 mn de la gare de Montélimar.
Cette ferme vous propose 260m2 habitables,300 m2 d’espaces aménageables et plus de 450m2 de dépendances agricoles.
Un grand portail s’ouvre sur une cour intérieure de 80m2, ou vous découvrirez une première salle avec voutains, 2 dépendances de plus de 100m2 que vous pourrez transformer en appartements. 2 bassins en pierre alimentés par des sources et un grenier de plus de 100m aménageable en gîte.
A l’étage : Terrasse couverte, hall, salle à manger cuisine, salon, buanderie, 3 chambres plusieurs salles de bain et studio indépendant.Charpentes en châtaigner, murs de pierre, voutains, tomettes.
En rez de jardin, l’ancien labo-fromagerie de plus de 100m2 avec chambre froide et cave d'affinage, pourra être exploité ou transformé en APPARTEMENT indépendant.
Avec le terrain de 48ha, dont 21 ha de prairies et terres cultivables, la grange de 350m2 et la fromagerie, vous pourrez accueillir caprins, ovins, chevaux, ânes et proposer un superbe projet dans un espace bio.(revenus vente du foin)
Enfin ruisseau, sources, de nombreux arbres fruitiers, un potager et une serre. Terrain piscinable
Parfait pour grande famille, multi habitat, projet agro touristique . Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : +33642624883 Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2380€ ~ 3220€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Hervé ASTRUC - Agent commercial - EI - RSAC 324 941 970 / Romans

Publiée le 17/10/2024 - maj le 23/10/2024 - Réf. agence : 68983HA - Réf Superimmo : ANVXWYVMZ

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Caractérisques

Prix de vente : 900 000 €	Prix au m² : 3 462 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://www.swixim.fr/fr/agence-annecy/honoraires

260 m² - 10 pièces - 4 chambres - ter. 480 000 m²	Orientation : Sud
Vue dégagée, sur campagne	Assainissement : fosse septique
Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

225 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

22 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 2 380 € / an

Maximum : 3 220 € / an

Diagnostics réalisés le 19/02/2024.

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