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38
Vente maison 599 900 €
260 m²
8 pièces
8 p
6 chambres
6 ch
Villeneuve-sur-Lot (47300)
260 m²
8 pièces
8 p
6 chambres
6 ch
Villeneuve-sur-Lot (47300)
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- 2 307 €/m²
- Exclusivité
- Terrasse
- Cuisine aménagée, équipée
- Chauffage: clim. réversible
- Piscine
Sébastien ARRAGON - Capifrance
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Villeneuve-sur-Lot – Élégance et Luxe aux portes de la ville
Découvrez cette demeure de prestige située en périphérie de Villeneuve-sur-Lot, offrant le meilleur des deux mondes : la tranquillité d’un grand parc paysagé de plus de 8500 m² et la proximité immédiate des commerces et du pôle de santé. Rénovée il y a 7 ans, cette maison en pierre allie charme et modernité avec des matériaux de haute qualité.
Dès l’entrée, un portail automatique s’ouvre sur un chemin arboré, menant à cette élégante bâtisse. À l’extérieur, profitez de la piscine chauffée de 12x6 au chlore, dotée d’un volet roulant automatique, et du pool house, parfait pour recevoir vos invités en toute convivialité.
À l’intérieur, vous serez séduits par les grands volumes lumineux. Le salon-séjour ouvert avec ses baies vitrées à galandage s’ouvre sur plusieurs terrasses, invitant la lumière naturelle à illuminer l’espace. La cuisine high-tech ouverte sur la salle à manger complète cet espace de vie chaleureux. Le rez-de-chaussée propose, également, trois chambres, chacune avec salle d’eau privative, ainsi qu’une suite parentale avec dressing et salle de bain.
À l’étage, trois chambres supplémentaires, un dressing et une salle d’eau offrent des espaces généreux pour accueillir vos proches.
Prestations haut de gamme : double vitrage aluminium, chauffage par pompe à chaleur, chauffe-eau thermodynamique, fibre optique, puits avec pompe immergée, tout-à-l’égout, et un vaste garage de 300 m² ainsi qu’une dépendance de 90 m².
Située aux portes de Villeneuve-sur-Lot, cette demeure vous offre un cadre de vie luxueux dans un environnement verdoyant.
Contactez-moi dès aujourd’hui pour visiter cette propriété d’exception.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°447 883 653 - Greffe de AGEN) Sébastien ARRAGON Entrepreneur Individuel 07 72 40 96 49 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.860263)
Publiée le 28/05/2024 -
maj le 18/10/2024 -
Réf. agence : 340938384823 - Réf Superimmo : ANVXVVCPX
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| Prix de vente : 599 900 € | Prix au m² : 2 307 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_2022-B.pdf
| Disponible immédiatement | 260 m² - 8 pièces - 6 chambres - ter. 8 530 m² |
| 1 niveau | Piscine |
| Orientation : Sud | Vue dégagée, sur jardin |
| Parking extérieur | Terrasse |
| Année de construction : 1800 | Chauffage: clim. réversible |
| Climatisation | Cuisine aménagée, équipée |
| 4 salles d'eau - 1 salle de bain | 3 wc |
| 4 chambres au rez-de-chaussée | Espace vert - Jardin privatif |
| Fibre optique |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  2 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 459 € / an
Maximum :
1 973 € / an
Diagnostics réalisés le 09/11/2023.
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