Superimmo
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Vente maison 695 000 €
260 m²
10 pièces 10 p
6 chambres 6 ch
Violay (42780)

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  • 2 673 €/m²
  • Exclusivité
  • Cuisine de 19 m²
  • Piscine
LES CLÉS D'ALEXIA

LES CLÉS D'ALEXIA

203 avis
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Description

Maison avec piscine intérieure sur terrain de 9600m²
Votre agence LES CLES D'ALEXIA vous propose en EXCLUSIVITE cette magnifique maison de 290m2 au total, situé à Violay dans un secteur calme et arboré de verdure.
Cette demeure comporte 7 chambres, de deux salles de bains, une cuisine entièrement rénové en 2021, 2 garages, une cave, tous cela sur un terrain de 9600m2 constructible.
Profiter d’une superbe piscine intérieur avec une pompe à chaleur de 2013.
Vous bénéficierez également d'un vaste séjour baigné de lumière.
Cette maison est accompagnée d’une chaudière de dernière génération datant de 2020.
Chaque pièce offre une vue magnifique.
Dans une démarche plus écologique la propriété intègre 2 panneaux solaires.
Une station de ski se trouve à 30 min.
En 2023, cette maison a généré un chiffre d'affaires de 48 000 euros en location courte durée, avec des projections raisonnables de 62 000 euros pour l'année 2024, offrant ainsi un rendement net estimé autour de 7,5% – une rareté dans cette niche.
Cette résidence représente non seulement une opportunité d'investissement lucrative mais également un refuge idyllique.
Nichée dans un cadre enchanteur, elle offre un équilibre harmonieux entre rentabilité financière et qualité de vie pour une résidence secondaire.
N'attendez plus pour visiter cette demeure d'exception.
Plus d'infos sur demande.
Contactez Alexandre TAVERNE, agent commercial les Clés d'Alexia.
Immatriculé au RSAC Lyon sous le N° 881 324 263
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 22/06/2024 - maj le 23/10/2024 - Réf. agence : 85023748 - Réf Superimmo : ANVXW4DLK
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Caractérisques
Prix de vente : 695 000 €Prix au m² : 2 673 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://admin.web.apimo.pro/uploads/websites/1116/cms/HONORAIRES%20DE%20TRANSACTIONS.pdf

260 m² (carrez : 260) - 10 pièces - 6 chambresPlain-pied
PiscineOrientation : Nord
Vue dégagée, sur campagneAnnée de construction : 1970
Assainissement : tout à l'égoutEau chaude individuelle : chaudière
Cuisine de 19 m²Fenêtres double vitrage
Cheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
294 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 190 € / an
Maximum : 3 130 € / an

Diagnostics réalisés le 05/03/2024.

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