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Vente maison 120 000 €

260 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Voisey (52400)

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462 €/m²
Exclusivité

Agence Bourbonne-les-Bains

06 73 46 67 02 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Découvrez cette charmante maison de 260 m2 habitables, sans travaux à prévoir. Idéalement située dans un village dynamique, elle offre de nombreuses possibilités d'aménagement.
Au rez-de-chaussée : cuisine équipée, salle à manger, vaste séjour modulable, salle de bain spacieuse, pièce de rangement, WC indépendant et deux accès à la cour arrière.
À l'étage : 3 grandes chambres (17, 21 et 25 m2), un bureau et un grenier.
Au second étage : grenier aménageable de 141 m2 au sol.
Cave et possibilité d'acquérir un garage avec greniers pour 20.000 € supplémentaires.
Le village offre de nombreuses activités telles qu'une brocante, un camping, un musée, une salle des fêtes, un étang de pêche, un terrain de foot.
Située à 9 km de Bourbonne-les-Bains (commerces, écoles, santé), 35 km de l'A31, et 32 km de la gare SNCF.
Paris 325 kms
Lyon 300 kms
Bâle 200 kms ( aéroport )
Genève 250 kms
Lausanne 230 kms
Fribourg 220 kms
Rotterdam 600 kms
Bréda 550 kms
Bruxelles 450 kms
Contact : Fabien OUZELET - 06.73.46.67.02 -
Discover this charming house with 260 m2 of living space and no works required. Ideally situated in a lively village, it offers a wealth of conversion options.
Ground floor: fitted kitchen, dining room, large modular living room, spacious bathroom, storage room, separate toilet and two entrances to the rear courtyard.
First floor: 3 large bedrooms (17, 21 and 25 m2), a study and an attic.
Second floor: convertible attic with a floor area of 141 m2.
Cellar and possibility of purchasing a garage with attic space for a further €20,000.
The village offers a wide range of activities, including a flea market, a campsite, a museum, a village hall, a fishing pond and a football pitch.
Located 9 km from Bourbonne-les-Bains (shops, schools, health centre), 35 km from the A31 motorway and 32 km from the SNCF train station.
Paris 325 km
Lyon 300 km
Basel 200 km (airport)
Geneva 250 km
Lausanne 230 km
Fribourg 220 kms
Rotterdam 600 kms
Bréda 550 kms
Brussels 450 kms
Contact: Fabien OUZELET - 06.73.46.67.02 -
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frAfficher plus

Publiée le 19/01/2025 - maj le 01/04/2025 - Réf. agence : 613 - Réf Superimmo : ANVXXOON4

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Caractérisques

Prix de vente : 120 000 €	Prix au m² : 462 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://comptoirimmo.la-boite-immo.com/i/redac/honoraires?honofor=102

260 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 330 m²	Orientation : Nord / Sud
Cave	Séjour de 27 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain	1 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

218 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

68 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 4 460 € / an

Maximum : 6 060 € / an

Diagnostics réalisés le 07/02/2022.

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