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Vente maison 626 000 €
260 m²
9 pièces
9 p
6 chambres
6 ch
Desvres (62240)
260 m²
9 pièces
9 p
6 chambres
6 ch
Desvres (62240)
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- 2 408 €/m²
- Terrasse
- Cuisine séparée
- Chauffage individuel électrique
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Située dans un environnement paisible au coeur de la commune de Wirwignes proche de toutes commodités (école, commerces, grands axes), cette élégante demeure, construite en 1933 et agrandie en 1939, a été sublimée au fil des années par ses différents propriétaires. Son architecture de caractère et son entretien soigné en font une résidence idéale pour une famille à la recherche d'espace et de confort, Profitez d'un cadre de vie agréable, alliant charme de l'ancien et modernité, idéal pour une résidence principale.
Elle comprend au rez-de-chaussée : Entrée, double salon, salle à manger, cuisine, arrière cuisine, caves.
A l'étage : 5 chambres, 3 salles de bains.
En sous pente une chambre parentale.
Le + aucun travaux à prévoir, chauffage pompe à chaleur
grand garage de 30m2.
DPE : C ( 126 kWh/m2/an) ? GES : A ( 4 kgcO2/m2/an)
Estimation des coûts d'énergie pour ce logement : entre 2497 euros et 3379 euros par an selon le prix moyen des énergies indexés en 2021, 2022 et 2023.
Tous les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Prix : 626 000 euros FAI. Honoraires : 26 000 euros ttc (4,33%) charges acquéreurs, soit 600 000 euros hors honoraires.
Mandat n° 3415SFR
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Stéphane FRETE au 06 73 71.08.54 ou par mail
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stéphane FRETE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Boulogne sur Mer 342189586 auprès de Propriétés Privées Concession Côte d'Opale, au capital de 7500 euros, 19b rue Carnot - Wimereux 62930, siret 502 943 962, RCS Boulogne sur Mer. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce n°CPI 6203 2018 000 025 997 délivrée par la CCI Littoral Hauts de France. RCP AXA France Iard n°3733885904
(4.33 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Stéphane FRETE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 342189586 - .Afficher plus
Publiée le 24/02/2025 -
maj le 25/04/2025 -
Réf. agence : 3415SFR - Réf Superimmo : ANVXXXZZG
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| Prix de vente : 626 000 € | Prix au m² : 2 408 € / m² |
| Taxe foncière : 1 750 € |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,33% TTC - 26 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 600 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème
| 260 m² - 9 pièces - 6 chambres - ter. 6 800 m² | 1 niveau |
| Garage | 1 cave |
| Terrasse | Année de construction : 1933 |
| Chauffage individuel électrique | Cuisine séparée |
| 3 salles de bain | Jardin privatif |
| Cheminée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  4 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 497 € / an
Maximum :
3 379 € / an
Diagnostics réalisés le 19/12/2024.
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