Vente maison 371 000 €

261 m²

5 chambres 5 ch

Champagnac-la-Rivière (87150)

En plein cœur du parc naturel Périgord-Limousin, à 40 minutes de Limoges, cet ensemble immobilier est situé en hameau et bénéficie de 6ha de prés attenants en surplomb d'une rivière, idéal pour un projet lié à la terre et à la nature (accueil de chevaux par exemple).
La propriété s'ouvre sur un cour permettant l'accès à une maison bourgeoise de 260m2 aux parquets et cheminées d'époque, une grange, une petite maison à rénover et des petites granges. A l'arrière s'étend les 6ha et une vue sur la nature environnante.
La maison d'habitation se compose de 3 étages avec une circulation aisée entre les espaces.
Les espaces de vie au rdc sont en communication grâce à la large entrée. Vous trouverez un espace cuisine, salle à manger, un espace salon et une grande salle de bain.
Le premier étage dessert quatre spacieuses chambres ainsi qu'une salle de bains avec WC.
Un escalier mène enfin à des combles aménagés d'une surface de 60m2 ! Aujourd'hui elle est aménagée en suite parentale avec un élégant espace salle de bain, et grands dressing.
Au sous sol/ rez-de-jardin, un espace de vie aux poutres et murs de pierres apparentes offre un nouvel espace avec une seconde cuisine de 30m2, ainsi qu'un séjour-salle à manger.
La grange, d'une surface de 100m2 environ, date du XVIIème siècle. Elle a conservé ses éléments de ferme ajoutés ultérieurement : cornadis et abreuvoirs, four à pain traditionnel... La grange dispose d'un double accès côté hameau et côté jardin/prairies. Une maison de 40m2 environ (à rénover) lui est attenante.
Des travaux sur l'assainissement sont à prévoir.
A l'extérieur, vous pourrez vous asseoir sur la terrasse à l'ombre du grand chêne et admirer la vue.
Prix honoraires inclus : 371.000 €
Prix honoraires exclus : 350.000 €
Honoraires de 6% TTC à charge acquéreur

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