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Vente maison 819 000 €
261 m²
12 pièces
12 p
6 chambres
6 ch
Gignac (34150)
261 m²
12 pièces
12 p
6 chambres
6 ch
Gignac (34150)
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- 3 138 €/m²
- Piscine
DAVID VIGOUREUX - BSK Immobilier
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Chez BSK Immobilier, David O6O3553368 vous propose cette magnifique propriété s'étendant sur 4333 m², située dans la charmante commune de Clermont l'Hérault. Cette opportunité unique comprend trois habitations distinctes, dont deux gîtes, parfaites pour des projets de résidence principale et de location saisonnière.
Un Cadre Idéalement Situé :
La propriété bénéficie d'une proximité privilégiée avec des sites naturels et touristiques tels que le lac du Salagou, le cirque de Mourèze, la grotte de Clamouse et le village médiéval de Saint-Guilhem-le-Désert. L'accès direct à l'autoroute A75 permet de rejoindre facilement Montpellier, Béziers et les plages en seulement 30 minutes.
Les Habitations :
Résidence principale : Cette maison spacieuse de 130 m² dispose de 3 chambres, d'un vaste espace de vie avec une cuisine ouverte et un séjour doté d'une cheminée, d'une salle de bain avec douche et baignoire, et de deux terrasses, dont l'une offre une vue imprenable sur la vallée de l'Hérault.
Premier gîte : Avec ses 2 chambres, une cuisine, une salle à manger, une salle d'eau et une terrasse privative, ce gîte est parfait pour accueillir des invités ou pour une activité de location.
Deuxième gîte : Ce logement propose une chambre, une cuisine, un séjour, une salle d'eau et une terrasse privative, idéal pour un couple en quête de tranquillité.
Équipements et Atouts :
Piscine et Pool House : Profitez d'une piscine de 11m x 6m et de son pool house, parfaits pour des moments de détente en famille ou entre amis.
Garages et Stationnements : La propriété comprend deux garages, deux places de parking couvertes et un local pouvant servir pour une profession libérale.
Terrains et Espaces Extérieurs : Le vaste terrain de 4333 m² offre un cadre de vie agréable et paisible, idéal pour se ressourcer en pleine nature .Un grand espace encore sans affectation peut accueillir d'autres projets .
Un puits relié à l'arrosage automatique .
Cette propriété d'exception à Clermont l'Hérault est une opportunité rare, alliant confort de vie, potentiel locatif et proximité des attractions touristiques. Ne manquez pas cette occasion unique et contactez David O6O3553368 chez BSK Immobilier pour organiser une visite le plus tôt possible !!
Cette annonce référence 242872 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DAVID VIGOUREUX (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 89899790300015.
Prix du bien : 819 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/05/2019
Score DPE : 127 kWhEP/m²/an
Score GES : 7 kgepCO2/m²/an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Publiée le 28/06/2024 -
maj le 16/10/2024 -
Réf. agence : 242872 - Réf Superimmo : ANVXW6LFV
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| Prix de vente : 819 000 € | Prix au m² : 3 138 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bskimmobilier.com/bareme
| 261 m² - 12 pièces - 6 chambres - ter. 4 333 m² | Piscine |
| 1 salle de bain |
Consommation d'énergie (DPE)
| Logement très performant | ||||||||
|  127 kWh/m²/an | |||||||
Émission de gaz à effet de serre (GES)
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  7 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 29/05/2019.
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