Vente maison 1 385 000 €

261 m²

11 pièces 11 p

6 chambres 6 ch

Enghien-les-Bains (95880)

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5 307 €/m²
Terrasse
3 Parkings

ALFA IMMOBILIER

48 avis

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Description

ENGHIEN LES BAINS "Centre ville" Idéalement située à moins de 5 minutes à pied de la rue principale et à proximité immédiate de la gare et des écoles, Demeure construite en 1893 par l'architecte Vernholes d'environ 260 m2 habitables. La maison est entièrement refait à neuf et combine parfaitement le cachet de l'ancien et tout le confort du récent. Idéale pour une famille, elle vous propose, au rez-de-chaussée: deux séjours de plus de 60m2 avec accès direct sur le jardin , une cuisine équipée moderne, une salle de bains, des WC et une chambre en rez-de-chaussée peut aisément être créée pour compléter cet espace. Au premier étage, vous trouverez 2 vastes chambres de 20 et 16 m2, une grande salle de bains et des WC. Au deuxième étage vous attendent 3 grandes chambres supplémentaires, une salle d'eau et des WC. En rez-de-jardin, accessible de l'extérieur, une dépendance de 43 m2 avec séjour, cuisine US équipée, chambre, salle d'eau et wc peut voir un usage multiple : location, air b and b, professions libérales, home office, hébergement pour la famille ou pour des enfants plus âgés par exemple. Un sous-sol total partiel comprend une buanderie/ chaufferie et des caves. Plusieurs places de parking complètent ce bien. Le jardin avec terrasse et jacuzzi est arboré et vous offre un cadre de vie idéal. N'hésitez pas à nous contacter pour de plus amples informations.

Publiée le 17/12/2024 - Réf. agence : 1519 - Réf Superimmo : ANVXXHWA0

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Caractérisques

Prix de vente : 1 385 000 €	Prix au m² : 5 307 € / m²
Taxe foncière : 3 900 €

Honoraires à la charge du vendeur.

261 m² - 11 pièces - 6 chambres - ter. 502 m²	3 Parkings
Terrasse	Année de construction : 1893
Assainissement : tout à l'égout	Séjour de 60 m²
2 salles d'eau - 1 salle de bain	4 wc
Sous-sol	Fenêtres double vitrage, en pvc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

298 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

66 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 840 € / an

Maximum : 5 240 € / an

Diagnostics réalisés le 25/08/2023.

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