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30
Vente maison 495 000 €
261 m²
12 pièces
12 p
5 chambres
5 ch
Habas (40290)
261 m²
12 pièces
12 p
5 chambres
5 ch
Habas (40290)
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- 1 897 €/m²
- Meublée
- Cuisine aménagée, équipée
- Chauffage électrique (cheminée)
Virginie SCHWAAB - Capifrance
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
HABAS MAISON DE CHARME AVEC GITE ENTIEREMENT EQUIPE, ATELIER ET GARAGE.
J'ai le plaisir de vous présenter cette très jolie maison de style landais aménagée avec gouts dans laquelle vous n'aurez qu'à poser vos valises.
Située à proximité du bourg de Habas où vous trouverez les commerces de proximité, un grand centre médical, l'école, la poste, la banque et où vous pourrez profiter de la vie locale de ce village dynamique à seulement 17 km de Dax.
Commençons la visite par cette vaste entrée aux volumes généreux qui dessert un bureau, une cuisine très actuelle avec espace dinatoire ouvrant sur une véranda pour apprécier la très agréable vue sur la campagne.
Pour profiter des douces soirées entre amis ou en famille, entrons dans le grand séjour lumineux à la décoration chaleureuse.
Poursuivons avec une chambre avec cabinet de toilette et une suite parentale avec un dressing aménagé et une salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire balnéo. Un wc indépendant termine la visite de ce niveau.
Continuons à l'étage où nous trouvons deux chambres, une salle de bains avec espace buanderie, un wc indépendant, une grande buanderie pouvant être aménagée en chambre supplémentaire et une magnifique salle de sport.
Deux greniers complètent ce niveau.
Si vous avez une activité libérale ou de location saisonnière, ou simplement pour accueillir famille et amis, vous serez comblez par l'ancienne grange qui a été aménagée avec un gîte rénové en 2021, entièrement meublé et équipé, un garage, une cave à vin et un atelier indépendant.
Je mets à votre disposition une visite virtuelle et réponds à toutes vos questions, n'hésitez à m'appeler.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,13% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°803 260 231 - Greffe de DAX) Virginie SCHWAAB Entrepreneur Individuel 06 20 47 03 47 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.854141)
Publiée le 13/04/2024 -
maj le 16/10/2024 -
Réf. agence : 340936549842 - Réf Superimmo : ANVXVH4UJ
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| Prix de vente : 495 000 € | Prix au m² : 1 897 € / m² |
| Taxe foncière : 1 300 € |
15 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 480 000 €. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_2022-B.pdf
| Disponible immédiatement | 261 m² - 12 pièces - 5 chambres - ter. 2 112 m² |
| 2 niveaux | Orientation : Nord, Nord-Ouest, Est, Ouest, Sud, Sud-Est |
| Vue dégagée, sur jardin | Parking extérieur |
| Année de construction : 1968 | Chauffage électrique (cheminée) |
| Cuisine aménagée, équipée | Séjour de 32 m² |
| 2 salles de bain | 2 wc |
| 2 chambres au rez-de-chaussée | Grenier |
| Espace vert | Cheminée |
| Fibre optique |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  7 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 640 € / an
Maximum :
3 610 € / an
Diagnostics réalisés le 19/03/2024.
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