Vente maison 495 000 €

261 m²

12 pièces 12 p

7 chambres 7 ch

Habas (40290)

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1 897 €/m²
Terrasse
Cuisine séparée
Chauffage électrique (radiateurs)

Valérie Trachet - iad

3 avis

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Description

iad France - Valérie Trachet (06 15 97 24 48) vous propose : Authentique Maison de Village Rénovée avec Charme à Habas et son gîte vendu entièrement meublé. Un grand garage, un parking privé goudronné , une salle de sport équipée et une véranda pour profiter toute l'année de la vue magnifique sur la campagne viennent compléter cette luxueuse maison.
Au cOEur du pittoresque village d'Habas, cette maison de village de 261m², répartis sur 2 niveaux, offre un cadre de vie authentique et plein de charme. Récemment rénovée par une décoratrice d'intérieur, elle combine harmonieusement le cachet de l'ancien avec le confort moderne pour un bien rare sur le marché.
Dès l'entrée, vous serez séduit par l'atmosphère chaleureuse qui règne dans cette maison. Le rez-de-chaussée accueille un vaste espace de vie lumineux, où règne une belle luminosité naturelle grâce à son exposition plein sud. 3 chambres au rez-de-chaussée, wc, dressing pour une des chambres. et une salle de bain avec douche à l'italienne et baignoire balnéo, gage de confort supplémentaire pour toute la famille. La cuisine, bien que non équipée, offre un potentiel d'aménagement sur mesure pour créer l'espace culinaire de vos rêves.
Au premier étage, vous découvrirez trois belles chambres spacieuses, chacune offrant un espace de vie privatif paisible pour ses occupants, une buanderie, une salle de bain et des toilettes. De nombreux placards sont présents dans toute la maison.
Cette propriété ne nécessite aucun travaux, vous offrant ainsi la possibilité de poser vos valises immédiatement et de profiter de votre nouvel havre de paix et vous bénéficierez d'une rentabilité non négligeable grâce au gîte qui a déjà beaucoup de succès.
Localisée dans le charmant village d'Habas, vous disposerez de toutes les commodités à proximité immédiate pour faciliter votre quotidien. Les amoureux d'authenticité et de tranquillité seront comblés par ce bien unique.
N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite et découvrir par vous-même le charme de cette maison de village rénovée à Habas. Une opportunité à ne pas manquer dans un cadre de vie authentique et plein de cachet.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 231 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Valérie Trachet EI (ID 10266), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DAX sous le numéro 432726719, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 02/09/2024 - maj le 23/10/2024 - Réf. agence : 1594212 - Réf Superimmo : ANVXWLFI7

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Caractérisques

Prix de vente : 495 000 €	Prix au m² : 1 897 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

261 m² - 12 pièces - 7 chambres - ter. 2 112 m²	Terrasse
Année de construction : 1970	Chauffage électrique (radiateurs)
Cuisine séparée	Cheminée
Interphone

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

231 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 640 € / an

Maximum : 3 610 € / an

Diagnostics réalisés le 19/03/2024.

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