Vente maison 436 800 €

261,97 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Ivry-le-Temple (60173)

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1 667 €/m²
3 garages - 8 parkings
Cuisine équipée
Chauffage au fuel

Capron Immobilier

224 avis

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Description

Plongez dans l'histoire et le charme authentique de cette maison ancienne, construite en 1671. Avec ses 261 m² de surface habitable et son terrain d'environ1800 m², cette demeure offre un cadre de vie exceptionnel, alliant confort moderne et caractère historique.
L'intérieur, en excellent état, se compose de 7 pièces, dont un séjour spacieux de 70 m², idéal pour recevoir famille et amis. Vous profiterez également de 5 chambres, d'une salle de bains, d'une salle d'eau et de 2 WC. La cuisine aménagée vous permettra de préparer de délicieux repas en toute convivialité.
Les ouvertures en bois et les doubles vitrages assurent une isolation optimale, tout en conservant le charme d'antan. La toiture en petites tuiles ajoute une touche pittoresque à l'ensemble. Elle comprend une cave et un grenier aménagé offrant de nombreuses possibilités de rangement.
Le jardin et la terrasse offrent un cadre verdoyant propice à la détente et aux moments en famille. Vous pourrez garer vos véhicules en toute sécurité grâce aux 3 places de stationnement intérieur et aux 8 places extérieures.
La maison est dans un village où il fait bon vivre, avec de nombreuses commodités à proximité. Vous trouverez une école maternelle et élémentaire à 5 minutes à pied, ainsi qu'une crèche à 10 minutes en voiture. Les amateurs de gastronomie apprécieront la présence d'un restaurant à 5 minutes en voiture. Plusieurs commerces d'alimentation générale sont accessibles en 10 minutes en voiture, et les amoureux de la nature pourront profiter des nombreux parcs et jardins à proximité. Enfin, deux médecins généralistes sont disponibles à 10 minutes en voiture.
Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans une maison chargée d'histoire et de charme. Contactez moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir votre futur cocon.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 5330.00 et 7260.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Capron Immobilier : Laurence Bluche
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 947 935 847 délivré à Beauvais
RCP Sérénis assurances police VD 7.000.002 / contrat ACI27987.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial indépendant (EI) - mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SASU AENOR Capron Immobilier, immatriculé au RSAC, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SASU AENOR Capron Immobilier.

Publiée le 18/10/2024 - maj le 14/11/2024 - Réf. agence : VM2962-CAPRONIMMOBILLIER - Réf Superimmo : ANVXWYZPB

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Caractérisques

Prix de vente : 436 800 €	Prix au m² : 1 667 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/capronimmobillier/891/FHK24/bareme_d_honoraires_new_06092022_tl_1.pdf

261,97 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 1 810 m²	3 garages - 8 parkings
Cave	Année de construction : 1671
Chauffage au fuel	Cuisine équipée
Séjour de 70 m²	1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

268 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

75 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 5 330 € / an

Maximum : 7 260 € / an

Diagnostics réalisés le 11/01/2023.

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