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Vente maison 635 000 €

261 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Jegun (32360)

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2 433 €/m²
Terrasse
1 Garage
Cuisine séparée
Chauffage électrique (radiateurs)
Piscine

Laetitia Marcilly - iad

5 avis

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Description

iad France - Laetitia Marcilly vous propose: Ancien presbytère d'Exception dans un cadre d'exception au milieu d'un parc de plus de 4 hectares .
Vivez une expérience unique en résidant dans cette somptueuse demeure de 261 m2 située dans une charmante commune du Gers au pays de l'Armagnac. Ce presbytère, datant de l'année 1847, ayant bénéficié d'une rénovation récente, avec goût, des matériaux de qualité et une mise en oeuvre soignée, offre un cadre de vie prestigieux alliant élégance, charme et confort absolu.
Dès l'entrée, vous serez séduit par l'élégant hall d'entrée menant à un salon spacieux offrant une atmosphère chaleureuse grâce à sa cheminée centrale. La salle à manger attenante constitue l'endroit idéal pour des repas conviviaux en famille ou entre amis. La cuisine séparée, très bien équipée, des carreaux ciment au sol, offre un potentiel de création sur-mesure pour les passionnés de gastronomie et permet aussi d'y prendre ses repas.
Cette demeure majestueuse dispose de 4 chambres, dont 2 suites parentales, offrant ainsi des espaces privés intimes et confortables. Les 2 salles d'eau ainsi que le WC séparé ajoutent des commodités supplémentaires à cette demeure d'exception. Pour votre confort, une pompe à chaleur a été installée pour le chauffage.
La charpente est traditionnelle, la toiture a été entièrement refaite avec film sous toiture et toutes ses fenêtres et portes fenêtres sont neuves en Pvc double vitrage.
Les expositions multiples (sud, est, ouest) offrent une luminosité naturelle exceptionnelle à chaque heure de la journée, créant une ambiance sereine et agréable.
La tour avec son pigeonnier sont appareillés d'une charpente, toiture et pare pluie récents. Les fenêtres ont été changées. Seul, un aménagement intérieur reste à faire.
L'extérieur de cette propriété ne manque pas de charme avec sa piscine privée, sa terrasse ensoleillée et son jardin entretenu qui invite à la détente et aux loisirs en plein air. Vous pourrez admirer des arbres plus que centenaires , une mare, un puits en fonction et un ancien chai, 2 dépendances, une ancienne volière qui demandent une restauration.
Cet impressionnant presbytère est situé dans un cadre calme et préservé, offrant ainsi un véritable havre de paix à ses occupants. Alliant l'authenticité de l'ancien au confort moderne, cette demeure d'exception saura ravir les amateurs d'histoire et de belles demeures.
Une visite s'impose pour découvrir tous les trésors que renferme ce presbytère unique en son genre. N'hésitez pas à me contacter pour planifier une visite et saisir cette opportunité hors du commun.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 171 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laetitia Marcilly mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUCH sous le numéro 979459872, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Afficher plus

Publiée le 01/12/2024 - maj le 24/03/2025 - Réf. agence : 1650534 - Réf Superimmo : ANVXXCLIN

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Caractérisques

Prix de vente : 635 000 €	Prix au m² : 2 433 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

261 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 40 227 m²	Piscine
1 Garage	Terrasse
Année de construction : 1800	Chauffage électrique (radiateurs)
Cuisine séparée	Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

171 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)

Minimum : 2 270 € / an

Maximum : 3 130 € / an

Diagnostics réalisés le 27/05/2024.

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Siren : 979459872

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