06 02 45 47 41 Appelez de la part de Superimmo.com

Vos informations sont transmises directement à l'agent afin qu’il traite votre demande.

Contacter par email
Description

iad France - Laetitia Marcilly vous propose: Ancien presbytère d'Exception dans un cadre bucolique au milieu d'un parc de plus de 4 hectares .
Demeure de 261 m2 située dans une charmante commune du Gers au pays de l'Armagnac. Ce presbytère, datant de l'année 1847, ayant bénéficié d'une rénovation récente par les propriétaires actuels, avec goût, des matériaux de qualité et une mise en oeuvre soignée, offre un cadre de vie prestigieux alliant élégance, charme et confort absolu. Gros avantage, diagnostic de performance énergétique C.
L'élégante entrée mène à un salon spacieux et offre une atmosphère chaleureuse grâce à sa cheminée avec insert. La salle à manger attenante constitue l'endroit idéal pour des repas conviviaux en famille ou entre amis. La cuisine séparée, avec de véritables des carreaux ciment, au sol, est très bien équipée et offre un potentiel de création sur-mesure pour les passionnés de gastronomie et permet aussi d'y prendre ses repas.
Cette demeure majestueuse dispose de quatre chambres. Trois belles et grandes suites parentales dont une en rez-de-chaussée offrant ainsi des espaces privés intimes et confortables. Pour votre confort, une pompe à chaleur air/air installée pour le chauffage. Au garage, il y a la prise recharge pour la voiture électrique.
La charpente traditionnelle a été entièrement refaite avec pose d'un film sous toiture. Toutes les fenêtres et portes fenêtres sont neuves en Pvc double vitrage. La façade préservée fait ressortir toute son authenticité. Des volets bois neufs seront installés par les propriétaires.
Les expositions multiples (sud, est, ouest) offrent une luminosité naturelle exceptionnelle à chaque heure de la journée, créant une ambiance sereine et agréable.
Le pigeonnier est appareillé d'une charpente récente avec pare pluie ainsi que les ardoises . Les fenêtres ont été changées. Ce pigeonnier pourrait être transformé en gîte, chambre d'hôtes ou en atelier.
L'extérieur de cette propriété ne manque pas de charme avec sa piscine privée, sa terrasse ensoleillée et son jardin entretenu qui invite à la détente et aux loisirs en plein air. Vous pourrez admirer des arbres plus que centenaires , une mare, un puits en fonction . Un ancien chai, 2 dépendances, une ancienne volière demandent une restauration, si vous le souhaitez.
Cet impressionnant presbytère est situé dans un cadre calme et préservé, offrant ainsi un véritable havre de paix à ses occupants. Alliant l'authenticité de l'ancien au confort moderne, cette demeure d'exception saura ravir les amateurs d'histoire et de belles demeures.
Une visite s'impose pour découvrir tous les trésors que renferme ce presbytère unique en son genre. N'hésitez pas à me contacter pour planifier une visite et saisir cette opportunité hors du commun.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 171 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laetitia Marcilly mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUCH sous le numéro 979459872, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Afficher plus

Publiée le 01/12/2024 - maj le 27/04/2025 - Réf. agence : 1650534 - Réf Superimmo : ANVXXCLIN
Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème
Caractérisques
Prix de vente : 591 000 € Prix en baissePrix au m² : 2 264 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

261 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 40 227 m²Piscine
1 GarageTerrasse
Année de construction : 1800Chauffage électrique (radiateurs)
Cuisine séparéeCheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
171 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)
Minimum : 2 270 € / an
Maximum : 3 130 € / an

Diagnostics réalisés le 27/05/2024.

Intéressez par ce type de bien ?
Pour recevoir par email les annonces similaires
CRÉER UNE ALERTE
Historique des prix
25 mars 2025

Baisse de 6,9%

591 000 €
1 décembre 2024
635 000 €
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
Cette annonce vous est proposée par :
5 avis clients
06 02 45 47 41 Appelez de la part de Superimmo.com

Vos informations sont transmises directement à l'agent afin qu’il traite votre demande.

Gérer les cookies

Superimmo.com utilise des cookies pour vous offrir une expérience utilisateur de qualité, mesurer l’audience du site et améliorer les services proposés.

En cliquant sur « ACCEPTER », vous acceptez l’utilisation des cookies dans les conditions prévues par notre Charte des données. Si vous souhaitez vous pouvez gérer les cookies.