Vente maison 572 000 €

261 m²

8 pièces 8 p

6 chambres 6 ch

La Roche-sur-Yon (85000)

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2 192 €/m²
Balcon
Terrasse
Cuisine aménagée, équipée
Chauffage: pompe à chaleur
Piscine

Christine FIEROCH - OPTIMHOME

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Description

La ROCHE sur YON proche CENTRE VILLE sur exceptionnelle Parcelle de 1883m² arborée et entièrement close, grande MAISON familiale de 260m² comportant 6 CHAMBRES de (12.71m², 12.80m², 14.01m², 14.85m², 22,60m² et 22.94m² et un BUREAU de 12.85m², 2 SDE (dont 1 privative d'une chambre) et une grande SDB ainsi que 4 WC.
Celle de 22,94m² est idéale pour une SALLE de JEUX avec son accès sur un très grand BALCON surplombant le jardin.
Cette maison CONTEMPORAINE extrêmement LUMINEUSE(car comportant de très nombreuses baies vitrées)est prolongée
par une belle et large TERRASSE orientée SUD et OUEST ainsi qu'une très grande PISCINE (12mx5m) chauffée par 2 pompes à chaleur et équipée d'un ABRI rétractable permettant de se baigner toute l'année.
Le HALL d'entrée de 19m² dessert une PIECE de VIE de 74m² avec cheminée et une CUISINE A/E, un VESTIAIRE avec (placard, lave-mains et WC), un BUREAU, une SDE avec un autre WC, la BUANDERIE-CHAUFFERIE et GARAGE de 82m²
CAVE, 2 pièces de stockage et LOCAL pour le matériel de Jardin avec une sortie directe sur celui-ci.
Stationnement sur la parcelle : PARKING pour 4 véhicules et CAMPING-CAR.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Christine FIEROCH Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°429 109 580 Greffe de LA ROCHE SUR YON) 06 15 32 02 77 (réf. 551432 )

Publiée le 23/07/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 830036335907 - Réf Superimmo : ANVXWDGF3

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Caractérisques

Prix de vente : 572 000 €	Prix au m² : 2 192 € / m²
Taxe foncière : 3 065 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/optimhome/OPTIMHOME_BAREMES_2022-A.pdf

Disponible immédiatement	261 m² - 8 pièces - 6 chambres - ter. 1 883 m²
2 niveaux	Piscine
Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest	Vue dégagée, sur jardin
Parking extérieur	Balcon
Terrasse	Chauffage: pompe à chaleur
Cuisine aménagée, équipée	Séjour de 74 m²
2 salles d'eau - 1 salle de bain	4 wc
Espace vert - Jardin privatif	Cheminée

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