Vente maison 380 000 €

261 m²

8 pièces 8 p

6 chambres 6 ch

Lailly-en-Val (45740)

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1 456 €/m²
1 terrasse
3 Parkings
Cuisine ouverte, équipée
Chauffage individuel

Petat Immobilier

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Description

Un bien rare, mariant élégance et fonctionnalité, qui saura combler les amateurs de grands espaces et les entrepreneurs en quête de nouvelles perspectives.
Découvrez cette maison de 261 m2 habitables, alliant harmonieusement confort résidentiel et potentiel commercial, offrant diverses possibilités.
Une maison à usage d'habitation et une partie actuellement à usage de commerce comprenant: Au rez-de-chaussée:
vous serez accueilli par une entrée élégante qui s'ouvre sur un salon-séjour baigné de lumière de plus de 40 m2, une cuisine moderne, entièrement aménagée et équipée, agrémentée d'un poêle à bois avec un espace repas.
Vous y trouverez également une chambre intime ainsi qu'une salle d'eau avec WC, tandis qu'une seconde chambre, généreusement dimensionnée, dispose d'un dressing attenant.
A l'étage: un palier-dégagement dessert quatre chambres lumineuses, dont l'une bénéficie d'un rangement intégré. Deux salles d'eau avec WC, ainsi qu'une buanderie viennent parfaire cet espace nuit, offrant à chacun intimité et confort. Au deuxième étage: grenier.
À l'extérieur, laissez-vous séduire par le charme d'un porche accueillant, tandis qu'une grange rénovée abrite actuellement une boutique au style soigné, agrémentée d'une annexe, d'un WC et d'une réserve, avec un grenier supplémentaire. Un jardin verdoyant, une dépendance, ainsi qu'une terrasse idéale pour vos moments de détente complètent cet ensemble unique. Une cave.
Equipements: eau, électricité, tout à l'égout, chauffage par pompe à chaleur (chauffage au sol pour le rdc)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 13/09/2024 - maj le 08/10/2024 - Réf. agence : 364 - Réf Superimmo : ANVXWOK64

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Caractérisques

Prix de vente : 380 000 €	Prix au m² : 1 456 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,56% TTC - 20 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://petatimmobilier.fr/i/redac/honoraires?honofor=1

Disponible immédiatement	261 m² - 8 pièces - 6 chambres - ter. 1 300 m²
Orientation : Est	3 Parkings
1 terrasse	Année de construction : 1840
Chauffage individuel	Cuisine ouverte, équipée
Séjour de 41 m²	2 salles d'eau - 1 salle de bain
3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

127 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 350 € / an

Maximum : 3 230 € / an

Diagnostics réalisés le 11/09/2024.

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Historique des prix

8 octobre 2024

Baisse de 5%

380 000 €

13 septembre 2024

400 000 €

Localisation

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PETAT IMMOBILIER

Infos légales : 84954700500017