Vente maison 349 000 €

261 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Lailly-en-Val (45740)

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1 337 €/m²
Terrasse
Chauffage: pompe à chaleur

Valrim Beaugency

152 avis

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Description

Située dans un village authentique à seulement 30 minutes du centre ville d’Orléans, cette propriété est parfaite .
Dès l’entrée, laissez-vous séduire par le vaste séjour baigné de lumière, agrémenté d’un poêle à bois , créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
La cuisine dinatoire, entièrement équipée, est l’espace idéal pour préparer de bons repas et recevoir .
Au rez-de-chaussée :
1 grande chambre avec dressing et salle d’eau permet une autonomie totale.
À l’étage :
1 palier dessert
1 salle de jeux ou bureau
1 belle chambre avec salle d'eau privative
2 autres chambres confortables
1 buanderie
1 salle de bains avec baignoire d’angle .
Vous y trouverez aussi de nombreux rangements pratiques.
La maison est bien isolée et dispose d’un chauffage au sol avec pompe à chaleur, garantissant un excellent confort thermique .
À l’extérieur, un jardin clos et une grande terrasse offrent un espace de détente parfait .
Une dépendance avec kitchenette et WC ajoute un potentiel pour créer un gîte, un atelier, ou un espace de travail.
Au cœur de la vallée de la Loire, à proximité des châteaux et de la Sologne, cette maison est l’équilibre parfait entre qualité de vie et projets personnels.
Venez vite la visiter et laissez-vous charmer !
Référence agence : 14580

Publiée le 13/11/2024 - maj le 17/11/2024 - Réf. agence : FGSJ-TXT-UZV - Réf Superimmo : ANVXX5Y7L

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Caractérisques

Prix de vente : 349 000 €	Prix au m² : 1 337 € / m²
Taxe foncière : 1 829 €

19 700 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 329 300 €. Barème d’honoraires : https://telemaque.orpi.coop/agence/1085/bareme.pdf

Disponible immédiatement	261 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 1 300 m²
2 niveaux	1 cave
Terrasse	Chauffage: pompe à chaleur
2 salles d'eau - 1 salle de bain	2 wc
Jardin privatif	Fenêtres double vitrage
Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

127 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2020)

Minimum : 2 350 € / an

Maximum : 3 230 € / an

Diagnostics réalisés le 11/09/2024.

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