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Vente maison 348 234 €
261 m²
8 pièces 8 p
6 chambres 6 ch
Lailly-en-Val (45740)

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  • 1 334 €/m²
Petat Immobilier

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Description

Un bien rare, mariant élégance et fonctionnalité, qui saura combler les amateurs de grands espaces et les entrepreneurs en quête de nouvelles perspectives.
Découvrez cette maison de 261 m2 habitables, alliant harmonieusement confort résidentiel et potentiel commercial, offrant diverses possibilités.
Une maison à usage d'habitation et une partie actuellement à usage de commerce comprenant: Au rez-de-chaussée:
vous serez accueilli par une entrée élégante qui s’ouvre sur un salon-séjour baigné de lumière de plus de 40 m2, une cuisine moderne, entièrement aménagée et équipée, agrémentée d’un poêle à bois avec un espace repas.
Vous y trouverez également une chambre intime ainsi qu’une salle d’eau avec WC, tandis qu’une seconde chambre, généreusement dimensionnée, dispose d’un dressing attenant.
A l'étage: un palier-dégagement dessert quatre chambres lumineuses, dont l’une bénéficie d’un rangement intégré. Deux salles d’eau avec WC, ainsi qu’une buanderie viennent parfaire cet espace nuit, offrant à chacun intimité et confort. Au deuxième étage: grenier.
À l’extérieur, laissez-vous séduire par le charme d’un porche accueillant, tandis qu’une grange rénovée abrite actuellement une boutique au style soigné, agrémentée d’une annexe, d’un WC et d’une réserve, avec un grenier supplémentaire. Un jardin verdoyant, une dépendance, ainsi qu’une terrasse idéale pour vos moments de détente complètent cet ensemble unique. Une cave.
Equipements: eau, électricité, tout à l'égout, chauffage par pompe à chaleur (chauffage au sol pour le rdc)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 22/11/2024 - Réf. agence : 374 - Réf Superimmo : ANVXX8VHA
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Caractérisques
Prix de vente : 348 234 €Prix au m² : 1 334 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,75% TTC - 18 934,8 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://petatimmobilier.fr/i/redac/honoraires?honofor=1

Date de disponibilité : 13 novembre 2025261 m² - 8 pièces - 6 chambres - ter. 1 300 m²
Orientation : EstAnnée de construction : 1840
Séjour de 41 m²2 salles d'eau - 1 salle de bain
3 wcJardin (1 300 m²)
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
127 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 350 € / an
Maximum : 3 230 € / an

Diagnostics réalisés le 11/09/2024.

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