Vente divers 980 000 €

261 m²

10 pièces 10 p

7 chambres 7 ch

Lattes (34970)

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3 755 €/m²
1 balcon
Terrasse
1 Garage
Cuisine séparée, équipée
Chauffage individuel au gaz

Sandra NAL - L'Agence Immobilière

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Description

LATTES, sous compromis, proche du centre, des écoles, du tramway, des commerces et de toutes les commodités au calme dans un ecrin de verdure superbe propriété d'environ 261m2 habitable sur un beau terrain clos et arboré de 6536 m2. La maison se constitue au rez de chaussée d'un vaste hall d'entrée, une cuisine dinatoire de 15 m2, un salon séjour avec cheminée de 34 m2, 1 chambre de 13,5 m2, 1 buanderie de 18 m2, 1 bureau de 13,5 m2, 1 salle d'eau, 1 wc séparé,1 chaufferie avec chaudière au gaz. A l'étage un beau dégagement dessert 6 chambres de 14 m2, 15 m2, 16 m2, 16,5 m2, 17 m2 et 22 m2, 1 salle de bains, 1 wc séparé et une terrasse. A l'extèrieur un superbe grange de 190m2 vous plonge dans la rèverie. Pour visiter cette merveille, soyez réactifs, Contact Sandra: 06 98 54 88 34 - RCAS 393 265 038 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 16/06/2024 - maj le 22/11/2024 - Réf. agence : NSVPR2500030778 - Réf Superimmo : ANVXW25T4

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Caractérisques

Prix de vente : 980 000 €	Prix au m² : 3 755 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4% TTC - 37 333 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.l-agence-immobiliere.fr/i/redac/honoraires?honofor=2

261 m² - 10 pièces - 7 chambres - ter. 6 536 m²	Orientation : Sud
1 Garage	1 balcon
Terrasse	Année de construction : 1975
Chauffage individuel au gaz	Cuisine séparée, équipée
Séjour de 34 m²	1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

154 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

33 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 510 € / an

Maximum : 3 450 € / an

Diagnostics réalisés le 18/11/2022.

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