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15
Vente maison 760 000 €
261 m²
9 pièces
9 p
6 chambres
6 ch
Magny-les-Hameaux (78114)
261 m²
9 pièces
9 p
6 chambres
6 ch
Magny-les-Hameaux (78114)
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- 2 912 €/m²
- 1 Garage
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Magny-Village, village perché, en surplomb de la vallée de la Mérantaise, offre un cadre de vie exceptionnel dans un environnement naturel protégé, avec de nombreux chemins de promenades, aussi bien pédestres qu'équestres, tant dans la vallée adjacente que dans la forêt de Mérantais, aujourd'hui forêt communale. Cette vallée est classée Natura 2000. Description : Longère en pierre meulière de 1654, composée d'une bâtisse principale de 216 m² et d'une maison d'invités de 45 m². Le tout est installé sur un jardin de 586 m², complété par un garage couvert de 3 places. Bâtisse principale : Au rez-de-chaussée : salle à manger cathédrale, salon, salle de séjour, cuisine, chambre parentale, salle de bains, toilettes. A l'étage : Petit grenier, chambre en sous-pente, grande chambre, chambre, un palier, un bureau (+ deux alcôves dont une avec arrivée d'eau). + Combles aménageables (93m2), une cave. Maison d'invités : Au rez-de-chaussée : un salon / salle à manger, un coin cuisine. A l'étage : une grande chambre et une salle d'eau. Vous aimez le charme et l'authenticité ? Voici de la pierre, des tomettes, des poutres... Vous apprécierez ce bien de caractère. Vous pourrez terminer la restauration de ce bien unique, afin de lui rendre son charme d'antan. A calme et à proximité de tout : De nombreux commerces et services, écoles, établissements sportifs (dont le Golf National de St-Quentin). Le village de Magny est situé à deux pas de Versailles (15 mn en voiture) et dans le secteur sud-ouest de Paris (25mn par l'autoroute A12), est partie prenante du Parc Naturel de la Vallée de Chevreuse, de la ville nouvelle de St Quentin en Yvelines et de Paris-Saclay. Sextant France - Fabrice Lambert - 06 83 91 16 81 - Plus d'informations sur réf. 24630Afficher plus
Publiée le 27/02/2025 -
maj le 14/03/2025 -
Réf. agence : BDEB9AC078814AE4 - Réf Superimmo : ANVXXYRH1
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| Prix de vente : 760 000 € | Prix au m² : 2 912 € / m² |
| Taxe foncière : 3 740 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://assets.adaptimmo.com/bareme/75011/75011/750111142/bareme.pdf
| 261 m² - 9 pièces - 6 chambres - ter. 586 m² | 1 Garage |
| Cave | Année de construction : 1654 |
| 1 salle d'eau - 1 salle de bain |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  6 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
2 350 € / an
Maximum :
3 240 € / an
Diagnostics réalisés le 20/09/2022.
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Siren : 522780014 - N° de carte professionnelle : CPI 7501 2018 000 037 419
06 83 91 16 81
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