Vente maison 649 000 €

261 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Médis (17600)

En vente : venez découvrir cette villa de 8 pièces située à 800 m du centre de Médis, dans un environnement calme et agréable, sur une parcelle de terrain de 1331 m² sans vis-à-vis. Cette villa construite en 1995, développe 262 m² habitables. Elle possède un très bel espace vie au rez-de-chaussée : entrée, séjour, salle à manger, un salon et un bureau ainsi que deux espaces nuit : Le premier se compose de deux chambres, salle d'eau, wc et dressing, le second d'une chambre parentale avec sa salle d'eau privative. La cuisine est indépendante, et jouxte le cellier et l'arrière-cuisine. A l'étage : deux chambres spacieuses, salle de bains, wc. La majorité des pièces de la villa sont orientées Sud - Ouest et ont pour vue la piscine, les vastes terrasses et le jardin. La villa est parfaitement entretenue et en très bon état général. En annexes : un garage, un auvent, un atelier et un local technique pour la piscine. On trouve l'École Maternelle et l'École Élémentaire dans le centre de Médis. Côté transports, il y a deux gares (Saujon et Royan) à moins de 10 minutes en voiture. La zone commerciale ROYAN 2 se situe à moins de 3 kms. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prenez contact avec notre équipe pour une première visite de cette maison à vendre.
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Référence agence : 114

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Prix de vente : 649 000 €	Prix au m² : 2 487 € / m²
Taxe foncière : 2 000 €

Consommation d'énergie

Consommation 152 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	19 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 02/01/2023.

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