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19
Vente maison 415 000 €
261 m²
7 pièces
7 p
5 chambres
5 ch
Mirabeau (84120)
261 m²
7 pièces
7 p
5 chambres
5 ch
Mirabeau (84120)
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- 1 590 €/m²
- Exclusivité
- Cuisine de 22 m²
- Chauffage individuel au fuel (radiateurs)
EXP France
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Découvrez cette magnifique demeure en pierre, empreinte de caractère, nichée au cœur du charmant village de Mirabeau.
Cette propriété rare sur la marché se déploie de la manière suivante :
Au rez-de-chaussée, un appartement T4 qui reste à finaliser, offrant un potentiel locatif.
Au niveau du jardin, un appartement T2 vous accueille avec convivialité. Il se compose d'un salon lumineux agrémenté d'une cheminée, ouvrant sur un jardin verdoyant. Une salle à manger spacieuse, une cuisine avec accès extérieur, une salle de bain avec WC, et une chambre donnant sur une terrasse exposée plein sud complètent cet espace de vie confortable. De plus, un loft de 90m² attenant, avec accès indépendant, propose un coin cuisine, une salle d'eau avec WC, une vaste pièce de vie et une chambre, parfait pour les invités ou pour une location saisonnière.
Cette demeure pleine de charme, érigée en pierre, offre un potentiel considérable grâce à ses trois habitations distinctes. Qu'il s'agisse d'en faire votre résidence principale, d'un projet familial, d'un investissement locatif, ou d'une combinaison de ces possibilités, cette maison saura répondre à vos aspirations.
En plus de son charme intérieur, cette propriété dispose d'un jardin clos pour profiter de la nature en toute intimité, d'une cour et d'un vaste garage de 90m², idéal pour abriter vos véhicules ou pour y aménager un atelier. Depuis la terrasse, vous pourrez admirer une vue superbe sur le Château de Mirabeau et les collines environnantes.
Cette opportunité rare sur le marché immobilier attend avec impatience un amateur d'authenticité pour être transformée en un véritable bijou. Ne tardez pas à venir la visiter et à laisser libre cours à votre imagination pour créer votre espace de vie idéal.
"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques.gouv.fr" Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2040€ ~ 2800€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Eric LAMEY - Agent commercial - EI - RSAC Avignon 534 761 598
Publiée le 17/05/2024 -
maj le 18/06/2024 -
Réf. agence : 84606983_ubi - Réf Superimmo : ANVXVRYW3
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| Prix de vente : 415 000 € | Prix au m² : 1 590 € / m² |
| Taxe foncière : 1 776 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://api.apimo.pro/uploads/user/97280/fees_document.pdf?1689593451
| 261 m² - 7 pièces - 5 chambres | Orientation : Sud |
| Vue dégagée | Assainissement : tout à l'égout |
| Chauffage individuel au fuel (radiateurs) | Cuisine de 22 m² |
| Séjour de 25 m² | 2 salles d'eau - 1 salle de bain |
| 3 wc | Cheminée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  89 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 22/04/2024.
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