Vente maison 436 800 €

261 m²

11 pièces 11 p

5 chambres 5 ch

Mauges-sur-Loire (49110, 49290, 49410, 49570, 49620) - Montjean-sur-Loire

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1 674 €/m²
Exclusivité
Terrasse
Cuisine aménagée, équipée
Chauffage: pompe à chaleur
Piscine

Olivier ROLLAND - OPTIMHOME

76 avis

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Description

Cette belle et grande maison contemporaine vous propose une pièce de vie au toit cathédrale de 47 m² équipée d'une magnifique cheminée fermée, un dégagement donnant sur le jardin sud, une mezzanine de 19 m², une salle à manger de 24 m² ouverte de tout coté sur l'extérieur, une cuisine aménagée et équipée de 25 m², deux suites parentales dont une au RDC, deux autres chambres, de très nombreux rangements et dressings, deux salles d'eau.
Attenant à la maison vous trouverez la grande piscine intérieure et chauffée de 2017 (10 m x 5 m) utilisable toute l'année.(traitement UV).
Le jardin clos et magnifiquement arboré de plus de 2700 m² dispose de dépendances dont un garage.
Mon avis : Maison aux qualités remarquables par ses volumes, par sa luminosité et par l'élégance de ses matériaux comme le marbre, le bois, la terre cuite et la pierre naturelle. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Olivier ROLLAND Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°529 116 840 Greffe de ANGERS) 06 82 08 29 23 (réf. 570642 )

Publiée le 25/09/2024 - maj le 19/11/2024 - Réf. agence : 830036103193 - Réf Superimmo : ANVXWRPRM

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Caractérisques

Prix de vente : 436 800 €	Prix au m² : 1 674 € / m²
Taxe foncière : 2 590 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/optimhome/OPTIMHOME_BAREMES_2022-A.pdf

Disponible immédiatement	261 m² - 11 pièces - 5 chambres - ter. 2 703 m²
2 niveaux	Piscine
Orientation : Sud	Vue dégagée, sur jardin
Parking extérieur	1 cave
Terrasse	Année de construction : 1975
Chauffage: pompe à chaleur	Cuisine aménagée, équipée
Séjour de 47 m²	3 salles d'eau
2 wc	2 chambres au rez-de-chaussée
Espace vert - Jardin privatif	Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

191 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

35 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 900 € / an

Maximum : 5 350 € / an

Diagnostics réalisés le 27/05/2023.

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