Vente maison 495 000 €

261 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Salies-de-Béarn (64270)

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1 897 €/m²
Cuisine équipée
Chauffage électrique

CABINET IMMOBILIER DU BEARN DES GAVES

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Description

Maison de caractère entièrement rénovée et deux T3 avec important rendement locatif.
PUYOO, dans un quartier calme et prisé, proche toutes commodités, découvrez cette belle maison familiale de 175m2 alliant le charme de l'ancien et le confort moderne actuel.
Vous serez séduit par ces grands espaces de vie, sa très belle cuisine de standing entièrement équipée, et sa grande terrasse couverte avec cuisine d'été donnant sur son jardin de ville parfaitement entretenu.
A l'étage, 3 jolies chambres, un espace dressing de 11m2, une salle d'eau et un plateau aménageable.
Une dépendance de 141m2 attenante à la propriété vous permettra d'envisager une extension ou un nouveau projet immobilier.
Deux T3 de 62m2 dont un déjà loué (525 euros) ainsi que 2 grands garages complètent la propriété.
Cet ensemble immobilier représente une réelle opportunité d'acquérir une résidence principale de standing en alliant un fort revenu locatif.
Rare sur le marché !
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2480.00 et 3440.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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Proposé par Cabinet immobilier Béarn des Gaves SALM Immobilier - 64270 Salies de Béarn 05 59 38 13 98 mails Achat-Vente-Location-Gestion-Syndic d'appartements et de maisons.

Publiée le 06/10/2024 - maj le 11/10/2024 - Réf. agence : VM6232-COMPANY38779BMR - Réf Superimmo : ANVXWUXMZ

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Caractérisques

Prix de vente : 495 000 €	Prix au m² : 1 897 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/company38779bmr/149/Zfe9f/tarif_vte_salm_immo_janvier_2020_1.pdf

261 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 1 019 m²	Année de construction : 1843
Chauffage électrique	Cuisine équipée
Séjour de 71 m²	2 salles d'eau
2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

161 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

14 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 480 € / an

Maximum : 3 440 € / an

Diagnostics réalisés le 25/12/2023.

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