Vente maison 651 000 €

261,5 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Saint-Cast-le-Guildo (22380)

Dans son écrin de verdure, à mi-chemin entre Saint-Cast et Matignon, ce corps de ferme a subit une rénovation totale en 1991 réalisée avec passion. Propriété de caractère indépendante non mitoyenne, elle trône au coeur d'un terrain d'environ 2 hectares. Le propriétaire a souhaité mettre en valeur l'authenticité de cette propriété en préservant la pierre à l'intérieur comme à l'extérieur, entièrement jointoyée. Les trois cheminées en pierre dont deux sont toujours en service, les niches et les voutes en pierre, les toits cathédrale dans les deux pièces principales laissant apparaitre les fermes en bois sous une hauteur sous plafond de plus de 6 mètres... une rénovation comme on n'en fait plus ! La grande entrée d'environs 20m² et sa cheminée en pierre donne le ton ... Une double porte en verre et bois laisse entrevoir l'immense espace cuisine séjour salon de plus de 80 m² où la cheminée d'époque trône au coeur de la pièce. Les magnifiques niches en pierre datées de la fin du 17ème complètent cet espace où les objets et pièces d'antiquité ont trouvés leur place. En arpentant l'escalier intérieur en pierre, un espace mezzanine a été créer permettant la vue sur la salon. Le propriétaire y avait installer sa chambre. Dans la continuité, une salle de bain et un dressing , créant une suite parentale. Près de l'entrée, un couloir où les anciens outils exposés en enfilade, nous amène à une grande pièce de 50m² sous un toit cathédrale. Le propriétaire, passionné de livres, y a installé une grande bibliothèque, pour s'adonner à la lecture au coin de la cheminée en pierre toute aussi belle que celle du salon. L'escalier dessert une grande chambre à usage de dortoir, meubles et objets créant une ambiance nostalgique, nous rappelant les souvenirs de notre enfance. Le rez de chaussez de cet espace est dotée d'une chambre, d'une salle de bain indépendante et d'une buanderie. Contigüe à la propriété, une petite maison d'environs 40m² au sol, couverte en ardoise, et son grenier, actuellement à usage d'atelier attend une nouvelle jeunesse. En face de la maison d'habitation, le garage à trouvé sa place, toujours aussi ordonné et organisé. il permet d'accueillir une voiture ainsi qu'une remorque et divers outils de jardin. Amoureux des belles bâtisses de bretagne, laissez vous surprendre... à visiter sans attendre. Propriété raccordée au tout à l'égout Chauffage par plancher chauffant, chaudière au fioul DPE : CLASSE G : énergie primaire / 462 KWH/m/an - finale / 394 KWH/m/an GES : CLASSE CLIMAT : : 126 kg/CO²/an Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 8207 euros et 11103 euros. Prix de vente HAI : 651 000 euros Honoraires 5 % charges acquéreurs : 31 000 euros Prix net vendeur : 620 000 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) maryse STOURM (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 520 653 510 - SAINT-BRIEUC.

Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème

Consommation d'énergie

Consommation 402 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	126 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 17/04/2023.

Contacter l'agence
ESPACES ATYPIQUES CÔTES-D'ARMOR

Siren : 853761930

85 avis clients

02 96 64 22 62 Appelez de la part de Superimmo.com

Email

France België Deutschland España Italia United Kingdom Schweiz افغانستان‬‎ Ahvenanmaa الجزائر‬‎ Amerika Sāmoa Andorra Anguilla Antigua and Barbuda السعودية Argentina Հայաստան Aruba Australia Ayiti Azərbaycan البحرين‬‎ বাংলাদেশ Barbados België Belize Bénin Bermuda འབྲུག Беларусь မြန်မာ Bolivia Босна и Херцеговина Botswana Brasil British Indian Ocean Territory British Virgin Islands България Burkina Faso Cabo Verde កម្ពុជា Cameroon Canada Caribisch Nederland Cayman Islands Česká republika Chile 中国 Christmas Island Κύπρος Città del Vaticano Cocos Islands Colombia جزر القمر‎ Congo-Brazzaville Cook Islands 조선 민주주의 인민 공화국 대한민국 Costa Rica Côte d’Ivoire Crna Gora Cuba Danmark Deutschland جمهورية جيبوتي Dominica Ecuador Eesti مصر Éire El Salvador الإمارات العربية المتحدة إرتريا España eSwatini Falkland Islands Fiji Føroyar France Gabon Gambia საქართველო Ghana Gibraltar Ελλάδα Grenada Guadeloupe Guam Guatemala Guernsey Guinea Ecuatorial Guiné-Bissau Guinée Guyana Guyane française Honduras 香港 Hrvatska भारत Indonesia العراق‬‎ ایران‬‎ Ísland Isle of Man יִשְׂרָאֵל Italia Ītyōṗṗyā Jamaica 日本 Jersey الأردن Kalaallit Nunaat Казахстан Kenya Kiribati Kòrsou Kosovo الكويت‬‎ Кыргызстан ປະເທດລາວ  La Réunion Latvija Lesotho Lëtzebuerg لبنان Liberia ليبيا Liechtenstein Lietuvos 澳門 Македонија Madagasikara Magyarország Malawi Malaysia ދިވެހިރާއްޖޭގެ ޖުމްހޫރިއްޔާ Mali Malta المغرب Marshall Islands Martinique موريتانيا Mauritius Mayotte México Micronesia Moçambique Moldova Monaco Монгол Улс Montserrat Namibia Naoero Nederland Negara Brunei Darussalam नेपाल New Zealand Nicaragua Niger Nigeria Niue Norfolk Island Norge Northern Mariana Islands Nouvelle-Calédonie Oʻzbekiston عمان Österreich پاکِستان Palau فلسطين Panamá Papua New Guinea Paraguay Perú Pilipinas Polska Polynésie française Portugal Puerto Rico قطر República de Angola República Dominicana République centrafricaine République démocratique du Congo România Россия Rwanda الصحراء الغربية Saint-Barthélemy Saint Helena Saint Kitts and Nevis Saint Lucia Saint Martin Saint Pierre and Miquelon Saint Vincent and the Grenadines Samoa São Tomé e Príncipe Schweiz Senegal Србија Seychelles Shqipëri Sierra Leone Singapore Sint Maarten Slovenija Slovensko Solomon Islands Soomaaliya السودان South Africa South Sudan ශ්‍රී ලංකා Suomi Suriname Svalbard og Jan Mayen Sverige سوريا 台灣 Тоҷикистон Tanzania تشاد ประเทศไทย The Bahamas Timor-Leste Togo Tokelau Tonga Trinidad and Tobago تونس Türkiye Türkmenistan Turks and Caicos Islands Tuvalu Uburundi Uganda Україна United Kingdom United States United States Virgin Islands Uruguay Vanuatu Venezuela Việt Nam Wallis-et-Futuna اليَمَن Zambia Zimbabwe Téléphone

Nom

Bonjour, Je souhaite avoir plus d’informations sur ce bien. Merci de me contacter.

Je souhaite recevoir les annonces similaires. En savoir plus

Vous recevrez les alertes par email pour les nouvelles annonces et offres immobilières proposées par les professionnels de l’immobilier correspondant aux critères de votre recherche. Vous pourrez vous désinscrire à tout moment des alertes email reçues. Dans ce cadre, votre adresse e-mail est enregistrée par Superimmo et n’est jamais communiquée à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.

J’accepte de recevoir les offres de partenaires de Superimmo. En savoir plus

Voici la liste des partenaires de Superimmo
Pour vous accompagner plus largement dans votre projet immobilier, nous vous proposons de vous communiquer par email ou tout autre mode de notification web et mobile les offres de partenaires de Superimmo qui proposent des offres pertinentes en rapport avec votre projet. Dans ce cadre, votre adresse e-mail et téléphone sont enregistrés par Superimmo et ne sont jamais communiqués à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.

ENVOYER

Vos informations sont transmises directement à l'agence afin qu'elle traite votre demande. Voir notre charte des données personnelles.