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Vente maison 682 000 €
261 m²
9 pièces 9 p
4 chambres 4 ch
Vatilieu (38470)

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  • 2 613 €/m²
  • Cuisine de 25 m²
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Description

Bien rare sur le secteur!
Vous serez séduit par ce magnifique panorama et cette propriété hors du commun.
Nichée au milieu des collines entre Vinay et Tullins, sur la commune de VATILIEU, cette maison en bois domine la vallée.
Maison d'architecte, qui reprend en grande partie les principes des maisons passives et bioclimatiques (Une partie en ossature bois, nombreuses ouvertures, cumulus solaire, poêle à granules, une cheminée et toiture végétalisée)!
261m² habitable répartis sur plusieurs niveaux accessibles par des rampes.
Au rdc vous accèderez à une pièce de vie chaleureuse comprenant l'entrée, une salle à manger, un coin cheminée, un solarium, la cuisine, une buanderie, un cellier et des toilettes.
Mais également une chambre en extérieur accessible par la terrasse.
Puis en demi niveau un coin télé, un studio photo (ou petit bureau et un bureau.
Au niveau supérieur, un salon, une chambre et une salle d'eau.
Ensuite, une seconde chambre avec sa salle de bains, son dressing et des toilettes.
Et enfin au dernier niveau un bureau, une grande chambre et une salle d'eau.
Le tout sur un terrain de 6330m² (dont 1440m² de foret) aménagé en plusieurs paliers et terrasses.
Chaque niveau de la maison à un accès extérieur pour profiter de la vue panoramique.
Pour compléter ce bien exceptionnel, vous y trouverez un coin SPA avec sauna et jacuzzi sous des serres et un atelier de 41m². Une piscine est également présente mais est à restaurer.
Complétement indépendant et construit plus récemment, un atelier avec eau et électricité de 58m² pouvant être utile pour une activité indépendante ou artisanale.
Il y a également un abri voiture de 60m² (3 voitures).

Publiée le 03/09/2024 - maj le 24/10/2024 - Réf. agence : 11740 - Réf Superimmo : ANVXWLKPL
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Caractérisques
Prix de vente : 682 000 €Prix au m² : 2 613 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://api.apimo.pro/uploads/agency/6606/fees_document.pdf?1693469872

261 m² - 9 pièces - 4 chambres - ter. 6 330 m²Orientation : Sud
Année de construction : 1978Assainissement : fosse septique
Eau chaude individuelle : panneaux solairesCuisine de 25 m²
Jaccuzzi - SaunaFenêtres double vitrage
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
197 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
31 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 1 400 € / an

Diagnostics réalisés le 02/09/2024.

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