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Vente maison 1 092 000 €
261 m²
10 pièces 10 p
6 chambres 6 ch
Ville-la-Grand (74100)

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  • 4 184 €/m²
  • 1 balcon
  • 3 garages - 3 parkings
  • Cuisine ouverte, équipée
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Description

A Ville-la-Grand bâtiment construit en 1987 sur 4 niveaux de 147M2 (soit au total 588 M2) implanté sur une parcelle de 953 m2 offrant deux appartements de type 4 d'une surface de 147 m2 chacun . Ils comprennent respectivement un hall d'entrée avec placards, une cuisine indépendante, une spacieuse pièce de vie avec balcon, trois chambres, une salle de bains et un wc. Le chauffage est électrique par radiateur. Les combles du bâtiment d'une surface au sol de 147m2 sont accessibles par un escalier intérieur et offrent un beau potentiel d'aménagement avec la possibilité de créer un ou deux appartements. Le sous-sol complet comprend 3 places de stationnement, trois caves et une salle d'eau. A l'extérieur, des espaces verts, un poulailler ou annexe de rangement ainsi qu'une cour pouvant accueillir trois places de parking sécurisées par un portail motorisé. Situation dans un quartier résidentiel calme à proximité de Genéve , à quelques minutes des douanes , de la gare d'Annemasse et du CEVA .
Proche: Ambilly, Gaillard, Mornex, Monnetier, Vétraz-Monthoux
Cranves sales, Etrembières, Bonne, Saint Cergues, Juvigny et à dix minutes de la frontière de Genève.
Honoraires inclus de 4% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 050 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2340.00 et 3210.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 07/12/2024 - maj le 13/12/2024 - Réf. agence : VM595-SELLINGIMMO - Réf Superimmo : ANVXXFHJ8
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Caractérisques
Prix de vente : 1 092 000 €Prix au m² : 4 184 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4% TTC - 42 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/sellingimmo/honoraires

261 m² - 10 pièces - 6 chambres - ter. 953 m²Vue dégagée
3 garages - 3 parkings1 balcon
Année de construction : 1987Cuisine ouverte, équipée
3 salles d'eau - 3 salles de bainWc séparé - 3 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
325 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
10 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 340 € / an
Maximum : 3 210 € / an

Diagnostics réalisés le 07/06/2024.

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