Vente maison 1 110 000 €

262 m²

12 pièces 12 p

6 chambres 6 ch

Ampus (83111)

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4 237 €/m²
Terrasse
Cuisine aménagée
Chauffage: clim. réversible
Piscine

Delphine METAYER - OPTIMHOME

15 avis

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Description

A découvrir : un ensemble de 4 villas de plain-pied à Ampus, petit village du Haut Var à 15km de Draguignan, 40km des plages et à seulement 24km des lacs.
Un emplacement idéal pour faire un gite, de la location ou tout simplement pour une famille nombreuse.
La première maison est un T2, d'environ 50m2, composée d'une grande pièce de vie lumineuse avec sa cuisine ouverte, une salle d'eau, une chambre et un wc séparé.
La seconde maison d'environ 75m2, se compose comme suit: une belle pièce de vie traversante et lumineuse avec sa cuisine ouverte, une chambre de 12m2, une grande salle d'eau. Et en mezzanine une seconde belle chambre, et un espace pouvant servir de bureau.
La troisième villa d'environ 98m2, se compose : un grand espace d'environ 52m2 avec son coin salon avec un insert, salle à manger avec la climatisation réversible et sa cuisine ouverte. Un cellier, une salle d'eau, un wc séparé, et deux grandes chambres d'environ 14m2 avec placards.
La quatrième maison d'environ 39m2 : un coin également très lumineux de 21m2 pour la pièce de vie, une cuisine, une chambre avec sa salle d'eau et wc. Possibilité d'agrandir avec le garage de 14m2 qui a un accès direct avec cette maison.
La construction d'environ 220m2, pouvant devenir une grande villa avec de beaux volumes, ou deux maisons mitoyennes d'environ 110m2 chacune, avec terrasses exposées au sud.
Sur le terrain, vous pourrez profiter d'une piscine, de plusieurs abris jardin, ainsi que de box pour les chevaux.
Dans un cadre idyllique pour les amoureux de la nature, du calme et des animaux car vous aurez suffisamment d'espace.
Visite virtuelle sur demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Delphine METAYER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°901 722 363 Greffe de DRAGUIGNAN) 06 60 65 17 30 (réf. 552852 )

Publiée le 12/12/2023 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 830030425275 - Réf Superimmo : ANVXU8OII

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Caractérisques

Prix de vente : 1 110 000 €	Prix au m² : 4 237 € / m²
Taxe foncière : 3 000 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/optimhome/OPTIMHOME_BAREMES_2022-A.pdf

Disponible immédiatement	262 m² - 12 pièces - 6 chambres - ter. 14 740 m²
1 niveau	Piscine
Orientation : Sud	Vue sur jardin
Parking extérieur	Terrasse
Année de construction : 2003	Chauffage: clim. réversible
Climatisation	Cuisine aménagée
Séjour de 31 m²	4 salles d'eau
4 wc	5 chambres au rez-de-chaussée
Espace vert - Jardin privatif	Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

199 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 15/06/2023.

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Historique des prix

13 avril 2024

Baisse de 11,2%

1 110 000 €

12 décembre 2023

1 250 000 €

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DELPHINE METAYER - OPTIMHOME

Siren : 901722363

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