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Vente maison 797 000 €
262 m²
12 pièces 12 p
6 chambres 6 ch
Ampus (83111)

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  • 3 042 €/m²
  • Terrasse
  • Cuisine aménagée
  • Chauffage: clim. réversible
  • Piscine
Daniel MARIEMA - OPTIMHOME

Daniel MARIEMA - OPTIMHOME

40 avis
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Description

Découvrez cet ensemble immobilier T10 de 262 m2 environ, unique à Ampus, offrant 4 villas de plain-pied avec piscine, le tout sur un terrain verdoyant de 7 000 m2.
Idéalement situé à proximité de Draguignan, des plages et des lacs, cet ensemble immobilier est parfait pour une résidence principale, un investissement locatif ou un pied-à-terre.
Une villa est déjà louée avec un bail de 3 ans, assurant un revenu locatif dès l'acquisition. Les autres villas offrent de multiples possibilités : résidence principale, maison de vacances ou gîte.
Composition détaillée des villas :
• Villa 1 (T3 - 98m²) : Séjour/cuisine 52m², 2 chambres (14m² chacune), salle d'eau, WC séparé, cellier.
• Villa 2 (T3 - 75m²) : Séjour/cuisine traversant, chambre 12m², salle d'eau, mezzanine avec chambre et bureau, actuellement louée 850€/mois. Bien loué vide depuis septembre 2023 pour un bail de trois ans.
• Villa 3 (T2 - 50m²) : Séjour/cuisine, chambre, salle d'eau, WC séparé. Bien loué vide depuis mai 2024 pour un bail de trois ans d'un montant mensuel de 850 €.
• Villa 4 (T2 - 39m² + garage aménageable 14m²) : Séjour/cuisine 21m², chambre avec salle d'eau et WC.
Les atouts de la propriété : Piscine 8x4m, plusieurs abris de jardin, calme et tranquillité.
Idéalement situé pour profiter des charmes de la Provence : à 15 km de Draguignan, 40 km des plages et 24 km des lacs.
Envie d'espace, de confort et de convivialité ? Ce bien à Ampus est fait pour vous !
Visite virtuelle sur demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Daniel MARIEMA Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°493 917 850 Greffe de DRAGUIGNAN) 06 65 37 00 90 (réf. 552035 )

Publiée le 10/03/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 830034849341 - Réf Superimmo : ANVXV4KGA
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Caractérisques
Prix de vente : 797 000 € Prix en baissePrix au m² : 3 042 € / m²
Taxe foncière : 3 000 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/optimhome/OPTIMHOME_BAREMES_2022-A.pdf

Disponible immédiatement262 m² - 12 pièces - 6 chambres
1 niveauPiscine
Orientation : SudVue sur jardin
Parking extérieurTerrasse
Année de construction : 2003Chauffage: clim. réversible
ClimatisationCuisine aménagée
Séjour de 31 m²4 salles d'eau
4 wc5 chambres au rez-de-chaussée
Espace vert - Jardin privatifCheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
199 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 3 030 € / an
Maximum : 4 170 € / an

Diagnostics réalisés le 15/06/2023.

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Historique des prix
13 avril 2024

Baisse de 4,9%

797 000 €
10 mars 2024
838 000 €
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