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Vente maison 535 000 €
262 m²
8 pièces 8 p
5 chambres 5 ch
Bécon-les-Granits (49370)

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  • 2 042 €/m²
  • Exclusivité
Olivier PIPALA - iad

Olivier PIPALA - iad

16 avis
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Description

iad France - Olivier Pipala (07 66 25 53 94) vous propose : Demeure d'exception rénovée du XVIIe siècle, située à Bécon-les-Granits, offrant un charme authentique et des prestations de qualité. Son entrée spacieuse dessert d'un coté un espace de vie ouvert de plus de 70m² puis de l'autre coté sa suite parentale comprenant un bureau un toilette une chambre un dressing une salles de bains et douche à l'italienne.
L'étage se compose de 3 chambres spacieuses, 1 salles de bains et deux grandes pièces à finaliser (seulement les sols et les peintures ).
Cette propriété offre un cadre de vie unique pour une famille.
L'intérieur de la demeure allie élégance et confort, avec des pièces lumineuses . La cheminée ancienne ajoute une touche de caractère, et le système de chauffage par géothermie couplé à l'étage avec des climatisations dans les chambres assurent un confort optimal en toute saison .
Bien située à seulement deux pas du village et à 20 minutes de la gare d'Angers, cette demeure est idéale pour les amoureux d'authenticité, à la recherche d'un lieu de vie paisible à la campagne.
Offrez-vous le privilège de vivre dans ce cadre de vie exceptionnel de cette demeure chargée d'histoire, où le charme du passé rencontre le confort contemporain.
Je vous attends pour une visite seulement sur rendez-vous.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 50 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Olivier Pipala EI (ID 41004), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 489957753, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 03/08/2024 - maj le 16/09/2024 - Réf. agence : 1577327 - Réf Superimmo : ANVXWG7TH
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Caractérisques
Prix de vente : 535 000 €Prix au m² : 2 042 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

262 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 6 013 m²Année de construction : 1800
ClimatisationCheminée
Télévision par cable
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation
50 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
1 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)
Minimum : 1 062 € / an
Maximum : 1 436 € / an

Diagnostics réalisés le 02/08/2024.

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