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Vente maison 875 000 €
262 m²
7 pièces
7 p
4 chambres
4 ch
Béziers (34500)
262 m²
7 pièces
7 p
4 chambres
4 ch
Béziers (34500)
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- 3 340 €/m²
- Terrasse
- Cuisine ouverte
- Chauffage: clim. réversible
- Piscine
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Située dans un quartier résidentiel très recherché, cette somptueuse villa modernisée allie élégance, confort et sérénité. Nichée sur un terrain de 1 139 m², cette propriété offre une surface habitable généreuse de 261,5 m², parfaite pour une famille en quête de tranquillité et de confort.
Caractéristiques principales :
- 7 pièces spacieuses et lumineuses
- 4 chambres, dont deux suites parentales avec salles de bain privées
- 3 salles de bains modernes et bien équipées
- Piscine à débordement et jardin paysager soigneusement aménagé
- Espaces de vie ouverts, dotés d’une cuisine entièrement équipée avec accès direct à une cuisine d'été extérieure
- Chauffage au sol, cheminée, et climatisation réversible pour un confort thermique optimal
- Double garage aménagé, et parking pour plusieurs véhicules
Extérieur et cadre de vie :
Le vaste jardin paysager, avec sa piscine à débordement, invite à la détente et à profiter du climat méditerranéen. L’espace extérieur est idéal pour recevoir des invités ou passer des moments conviviaux en famille, notamment grâce à la cuisine d'été.
Avantages supplémentaires :
- Proximité immédiate des commodités : bus, commerces, écoles, autoroutes, plages et aéroport
- Quartier sécurisé et calme
- Exposition plein sud, maximisant la luminosité naturelle
- Chauffage par chaudière au gaz propane (cuve de 1500 L)
Cette villa représente l'équilibre parfait entre luxe et confort familial, dans un cadre exceptionnel. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans l'une des plus belles propriétés de Béziers.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°352 883 383 - Greffe de BEZIERS) Solange BLANCHEMIN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 71 86 95 08 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.856197)
Publiée le 26/04/2024 -
maj le 16/10/2024 -
Réf. agence : 340936513321 - Réf Superimmo : ANVXVM010
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Prix de vente : 875 000 €  | Prix au m² : 3 340 € / m² |
| Taxe foncière : 4 094 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_2022-B.pdf
| Disponible immédiatement | 262 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 1 139 m² |
| 2 niveaux | Piscine |
| Orientation : Sud | Vue dégagée, sur jardin, sur montagne |
| Parking extérieur | Terrasse |
| Année de construction : 2004 | Chauffage: clim. réversible |
| Climatisation | Cuisine ouverte |
| Séjour de 80 m² | 1 salle d'eau - 2 salles de bain |
| 2 wc | 2 chambres au rez-de-chaussée |
| Espace vert - Jardin privatif - Barbecue | Cheminée |
| Fibre optique |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  23 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 800 € / an
Maximum :
2 540 € / an
Diagnostics réalisés le 13/05/2024.
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