Vente maison 829 000 €

262 m²

12 pièces 12 p

8 chambres 8 ch

Carignan-de-Bordeaux (33360)

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3 164 €/m²
Terrasse
2 garages - 4 parkings
Piscine

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Description

CARIGNAN DE BORDEAUX secteur, dans commune verdoyante, BELLE MAISON EN PIERRE DE MOELLONS DU XIXème 262 m2 environ composée de 2 parties communicantes vous offrant: : entrée sur séjour salon poêle à bois, cuisine US équipée accès terrasse abritée, SDE et WC . A l'étage: 4 chambres, SDEet WC. 2 ème partie : entrée sur séjour salon poêle à bois, cusisine US équipée accès terrasse couverte, espace bureau , 2 chambres, SDB/douche et WC, WC indépendant. A l'étage 2 chambres. Exposition sud côté pièce de vie. Ensemble équipé fibre. Parking plusieurs véhicules. 2 garages. Le tout sur un superbe TERRAIN ARBORE CLOS 3300M2 environ avec piscine maçonnée 10X5 et terrasses. DEMEURE DE CHARME DANS CADRE BUCCOLIQUE au coeur de la nature ET ENVIRONNEMENT VERDOYANT. IDEAL AIRBNB, GITES, ACTIVITE LIBERALE et GRANDE FAMILLE. Bus, écoles, collège et commerces à proximité. Piste cyclable pour Bordeaux. 15MN gare St Jean et Bordeaux centre. SA SITUATION, SON AMBIANCE PAISIBLE, SON POTENTIEL font de cette propriété un bien attrayant sur le marché! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. (4.94 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 29/11/2024 - maj le 12/12/2024 - Réf. agence : 316_316 - Réf Superimmo : ANVXXC0TD

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Caractérisques

Prix de vente : 829 000 €	Prix au m² : 3 164 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,94% TTC - 39 026 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/197739.pdf

262 m² - 12 pièces - 8 chambres - ter. 3 300 m²	Piscine
Orientation : Sud	2 garages - 4 parkings
Terrasse	Année de construction : 1830
2 salles d'eau - 1 salle de bain	4 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

225 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 2 880 € / an

Maximum : 3 970 € / an

Diagnostics réalisés le 21/05/2024.

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