Vente maison 295 000 €

262 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Chabeuil (26120)

EXCLUSIVITÉ - NOUVEAUTÉ - CHABEUIL CENTRE 26120. En plein centre historique de Chabeuil, proche de Valence et de Romans sur Isère, au pied du Vercors, coup de coeur pour cette maison atypique de 262 m² ayant gardé tout son cachet d'autrefois auxquels s'ajoutent au rez de chaussée de 100 m² environ d'anciennes écuries et 50 m² environ de dépendance aménageable avec une baie vitrée donnant sur la cour fermée et un appartement indépendant de 36 m² loué a ce jour 400 euros. Tout d'abord, au 1er étage vous disposerez d'un hall de 22 m², d'un grand salon, d'une salle à manger cuisine de 65 m², d'une chambre de 28 m², d'une salle de bain et d'un WC. Au 2ème étage, un bureau bibliothèque de 53 m², trois chambres dont une avec une terrasse, une salle d'eau et un WC. L'appartement se compose d'une cuisine séjour, d'une chambre, d'une salle d'eau et un WC avec une entrée indépendante. Cour de 70 m² environ entièrement fermée. La maison est reliée au tout à l'égout. Chauffage par pompe à chaleur plus poêle à granulés. Nombreux espaces de rangements. Proche de toutes commodités. Cette maison possède de nombreux atouts par sa situation géographique, à 20 minutes de la gare TGV. Performance énergétique et climatique : C : 163 KWH/m²/an // A : 5 kg CO²/m²/an (fait le 27/01/2024) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr. Prix 310000 euros/ honoraires à la charge du vendeur. A découvrir avec Bruno BOUCHARD au 06.06.58.83.21 /

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Prix de vente : 295 000 €

Prix au m² : 1 126 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 163 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 29/11/2023.

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