Vente maison 328 600 €

262 m²

5 chambres 5 ch

Chalais (16210)

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1 254 €/m²

Beaux Villages Immobilier

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Description

EN EXCLUSIVITÉ! Autrefois connue sous le nom de « La Villa Gracieuse », cette impressionnante demeure française classique a été construite vers 1850 pour un négociant en vin. Elle est située dans une ville charentaise populaire avec des commodités à votre porte et des connexions ferroviaires proches d'Angoulême et de Bordeaux. Des maisons comme celles-ci ne se vendent pas très souvent, nous sommes donc ravis de vous proposer cette maison indépendante de 2 étages avec 4/5 chambres et une grande grange.
Au rez-de-chaussée, l'impressionnant hall d'entrée carrelé noir et blanc vous accueille dans un spacieux salon, une salle à manger séparée et une cuisine. Le bel escalier d'origine vous amène au 1er étage qui comprend 2 salles de bains et 3 chambres avec des planchers en bois partout. Le dernier étage a été converti en un espace de vie ouvert avec un bureau et un studio de musique, une chambre séparée et une salle d'eau.
À l'extérieur, une cour isolée, une salle à manger couverte avec bain à remous, un jardin de ville et une grande grange avec des unités de stockage extérieures. Un studio indépendant avec cuisine et salle de bains se trouve également à côté de la maison (possibilité d'exploitation d'un gîte - sous réserve de l'obtention des autorisations nécessaires).
Une grande maison avec beaucoup de caractéristiques originales, une maison d'amis et un énorme potentiel.
Prix honoraires inclus : 349.800 €
Prix honoraires exclus : 330.000 €
Honoraires de 6 % TTC à charge acquéreur

Publiée le 04/10/2024 - maj le 24/10/2024 - Réf. agence : BVI69317 - Réf Superimmo : ANVXWU9QV

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Caractérisques

Prix de vente : 328 600 €	Prix au m² : 1 254 € / m²

Barème d’honoraires : http://beauxvillages.com/images/Barme_des_Honoraires_2020.pdf

262 m² - 5 chambres - ter. 587 m²	3 salles de bain

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