Vente maison 1 140 000 €

262 m²

8 pièces 8 p

4 chambres 4 ch

Concarneau (29900)

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4 351 €/m²
Terrasse
Piscine

Aude Pichon - efficity

23 avis

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Description

29900 – CONCARNEAU – LE CABELLOU – 8 PIÈCES – 262 m² – 4 CHAMBRES – 1500 m² de TERRAIN – Plages, Nature et Piscine.
EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette exceptionnelle maison contemporaine de 262 m² utile, située sur un terrain de 1500 m², au cœur du Cabellou, exposée plein sud et permettant une vie de plain-pied.
Tournée vers le Sud et le jardin, cette construction saura vous séduire par la lumière très présente dans toutes les pièces de la maison.
Si vous recherchez le calme et la tranquillité du Cabellou, ce bien peut être votre coup de cœur !
Dès l’entrée, vous êtes accueillis par un hall qui dessert la pièce de vie lumineuse de près de 50 m², offrant une vue apaisante sur le magnifique jardin arboré.
Le coin salon est agrémenté en son centre, d’une cheminée bois avec insert.
Cet espace chaleureux s’ouvre sur la terrasse sud.
La cuisine séparée et équipée, de 14 m², présente un grand plan de travail ainsi qu’une arrière-cuisine de 13 m². La lumière rentre par des fenêtres donnant directement sur le jardin, et sur le coin piscine.
Assurant une vie de plain-pied, le rez-de-chaussée est doté d’une suite parentale avec une salle de bain et son wc.
À l’étage, une mezzanine spacieuse de 26 m² avec ouverture cathédrale vous permet de prendre de la hauteur pour admirer à la fois le jardin et l’océan à l’horizon.
Cette vue mer, vous pourrez la retrouver dans la majorité des chambres de l’étage.
L’espace mezzanine dessert donc trois grandes chambres, dont une avec dressing, une salle de bain, un wc séparé, et une salle d’eau.
Enfin, un grenier aménageable vient compléter ce niveau.
Pour se rafraîchir, deux solutions s’offrent à vous : vous baigner sur l’ensemble des magnifiques plages et criques du Cabellou, toutes accessibles à pied ; ou vous pouvez profiter de la piscine de 32 m², bordée d’une terrasse en bois naturel.
Pour finir, un garage de 33 m² est accessible depuis l’entrée pavée.
Contactez-nous pour en savoir plus sur ce bien d’exception
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Aude Pichon - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Quimper sous le n°918597683.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Publiée le 08/05/2024 - maj le 22/10/2024 - Réf. agence : 157401 - Réf Superimmo : ANVXVPKHB

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Caractérisques

Prix de vente : 1 140 000 €	Prix au m² : 4 351 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,64% TTC - 40 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 1 100 000 €. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf

262 m² - 8 pièces - 4 chambres - ter. 1 500 m²	Piscine
Orientation : Sud	Garage
Terrasse	Séjour de 49 m²
2 salles de bain	Jardin privatif

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

167 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

29 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 800 € / an

Maximum : 2 490 € / an

Diagnostics réalisés le 06/05/2024.

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Historique des prix

2 octobre 2024

Baisse de 8,8%

1 140 000 €

8 mai 2024

1 250 000 €

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