Vente maison 745 000 €

262 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Dax (40100)

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2 844 €/m²
Exclusivité
Piscine

Réseau Swixim - Swixim

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Description

Propriété avec Maison, Studio et Espaces Extérieurs d'Exception !
Ref 68949ML : Confort, Flexibilité pour cette propriété unique, offrant non seulement une maison principale spacieuse, mais aussi un studio indépendant et des extérieurs avec piscine et sauna.
La maison principale comprend de belles pièces de vie : un vaste salon, une cuisine ouverte et des espaces accueillants, parfaits pour se retrouver en toute convivialité. À cela s'ajoute un studio indépendant, offrant de nombreuses possibilités d'utilisation : bureau privé, espace pour adolescent ou locatif avec son entrée logement séparé pour une intimité.
Les extérieurs sont tout aussi séduisants. Une piscine vous invite à des moments de détente en plein air, tandis que la grande terrasse couverte, est équipée d'un coin cuisine, idéal pour des repas en plein air en toute saison. La propriété inclut également une dépendance située à l'entrée, parfaite pour un atelier ou un espace de rangement supplémentaire
Enfin, un espace boisé privé entoure la propriété, offrant calme et intimité. Ce cadre naturel préservé ajoute un charme indéniable et garantit des moments de sérénité absolue
Cette propriété est une véritable opportunité pour ceux qui cherchent un lieu de vie complet.
Contactez-nous pour organiser une visite et laissez-vous charmer par cette propriété d'exception !
Visite virtuelle disponible sur demande. Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : +33679854792 Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 2536.1825696802€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Marcelle LADEUIX - Agent commercial - EI - RSAC 813 460 177 / Bayonne

Publiée le 10/10/2024 - maj le 06/11/2024 - Réf. agence : 68949ML - Réf Superimmo : ANVXWW1IU

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Caractérisques

Prix de vente : 745 000 €	Prix au m² : 2 844 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://www.swixim.fr/fr/agence-annecy/honoraires

262 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 22 000 m²	Année de rénovation : 2023
Piscine	Vue dégagée, sur campagne, sur forêt
Eau chaude individuelle : chaudière	Sauna
Barbecue	Fenêtres double vitrage
Cheminée	Interphone - Visiophone

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

130 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 2 536,18 € / an

Diagnostics réalisés le 19/09/2024.

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