Vente maison 589 000 €

262 m²

12 pièces 12 p

10 chambres 10 ch

Gap (05000)

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2 248 €/m²
Exclusivité
2 terrasses
2 garages - 4 parkings
Chauffage électrique
Piscine

La Loge Immobiliere

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Description

Gap Sud : En EXCLUSIVITE, La Loge immobilière vous propose de découvrir cette maison cossue des années 70-80 d'une surface habitable totale d'environ 260 m² et édifiée sur une magnifique parcelle plane et gracieusement arborée d'environ 2400 m² avec piscine et SPA. Composée de deux logements indépendants avec un escalier intérieur leur permettant de communiquer, vous découvrirez en rez-de-jardin un appartement modulable en T3 ou T5 avec nombreux rangements, et le garage double ! À l'étage un généreux logement de type 7 pièces composé d'un vaste salon avec terrasses, cuisine indépendante avec cellier, deux salles d'eau, wc séparés et de nombreux espaces de rangements. Ce bien généreux et modulable saura répondre à de nombreuses attentes, que vous désirez garder vos aînés près de vous, ou alors installer votre activité professionnelle en tant qu'assistant(e) maternelle à votre domicile, la création d'un habitat partagé pour les séniors ou une colocation pour des étudiants, etc... Vous aurez à votre disposition une construction saine et qualitative qui nécessitera quelques travaux de rénovation et de modernisation intérieurs (installation électrique, système de chauffage, menuiseries, cuisine, salle de bains) cependant la localisation sur le secteur sud de la ville avec le bus au pied de la maison et ce magnifique terrain constructible sont de rares atouts inaltérables Plus d'informations et visite virtuelle sur demande.

Publiée le 13/08/2024 - maj le 13/09/2024 - Réf. agence : 808V335M - Réf Superimmo : ANVXWHUVQ

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Caractérisques

Prix de vente : 589 000 €	Prix au m² : 2 248 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.laloge-immobiliere.com/

262 m² - 12 pièces - 10 chambres - ter. 2 395 m²	Piscine
2 garages - 4 parkings	2 terrasses
Chauffage électrique	Séjour de 31 m²
2 salles d'eau - 1 salle de bain	2 wc
Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

274 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

9 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 4 900 € / an

Maximum : 6 680 € / an

Diagnostics réalisés le 09/07/2024.

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