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Vente maison 999 000 €
262 m²
7 pièces
7 p
6 chambres
6 ch
Handschuheim (67117)
262 m²
7 pièces
7 p
6 chambres
6 ch
Handschuheim (67117)
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- 3 813 €/m²
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Nichée au calme d'une impasse, dans une commune verdoyante à 15 minutes de Strasbourg, cette maison de 262 m² prend place sur un vaste terrain arboré de 19 ares avec piscine. Construite en 1982, ses généreux volumes ont bénéficié en 2021 d'une rénovation soignée qui leur ont permis de basculer dans tout le confort de la modernité. La porte s'ouvre sur la vaste pièce de vie de 92 m² dont la visite débute par une entrée fonctionnelle dotée d'aménagements sur mesure avec niches décoratives. Baigné de lumière grâce à de nombreuses ouvertures et à une triple exposition, le séjour est réchauffé par un superbe poêle de masse finlandais en pierre de lave. La cuisine ouverte et son îlot central dinatoire se voit prolongée par un espace salle à manger et par un salon disposant d'un accès de plain-pied sur la terrasse. Un vaste bureau, pouvant également servir de chambre ainsi qu'un vestiaire complètent ce niveau. L'étage supérieur est consacré aux pièces de nuit et accueille une salle de bain, une salle d'eau avec sauna et douche à l'italienne, un espace détente et quatre confortables chambres. Enfin, la suite parentale de 40 m² comprend un espace dressing ainsi qu'une salle d'eau privative. Le sous-sol de 140 m² offre un potentiel d'aménagement supplémentaire, idéal pour une profession libérale ou un appartement indépendant. Actuellement, il abrite une cave à vin, une salle de sport de 30 m², un espace atelier, une salle de peinture-bricolage, une buanderie, un espace de stockage et une salle d'eau. Les combles de 90 m² au sol offrent également un potentiel d'aménagement supplémentaire selon les projets de ses futurs heureux propriétaires. Un garage double vient compléter les prestations de cette propriété dont le vaste extérieur idyllique et les prestations de qualité en font un cocon idéal pour une famille. Ventes à la ferme à 5 min à pied Supermarchés à 10 min en voiture École à 4 min en voiture Bus à 10 min à pied (rejoint Strasbourg en 20 min) CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1 810 et 2 500 euros Contact : Laura 06.38.42.29.04 Laura ARBOGAST (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 982 150 781 - Saverne.
Publiée le 20/06/2024 -
maj le 10/09/2024 -
Réf. agence : 1289 - Réf Superimmo : ANVXW3H1E
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| Prix de vente : 999 000 € | Prix au m² : 3 813 € / m² |
| Taxe foncière : 2 323 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/156502.pdf
| 262 m² - 7 pièces - 6 chambres - ter. 1 900 m² | 3 salles de bain |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  19 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 810 € / an
Maximum :
2 500 € / an
Diagnostics réalisés le 23/04/2024.
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