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Vente maison 603 200 €
262 m²
8 pièces
8 p
6 chambres
6 ch
La Croix-en-Touraine (37150)
262 m²
8 pièces
8 p
6 chambres
6 ch
La Croix-en-Touraine (37150)
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- 2 302 €/m²
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
A quelques kilomètres d'Amboise, sur les bords du Cher se dresse une imposante demeure familiale de caractère et sa dépendance dans un très beau parc arboré de 1600m2. Les généreux volumes de cette demeure, parfaitement adaptés à une vie de famille affichent tout le caractère et l'authenticité de l'ancien. Le rez-de-chaussée accueille un spacieux séjour habillé d'un parquet au sol et réchauffé par une cheminée en pierre. Attenant, un joli boudoir souligne le caractère bourgeois des lieux. Une cuisine indépendante, un grand bureau ainsi qu'une remise qui pourrait accueillir une salle de bain supplémentaire complètent ce niveau. Un bel escalier en bois mène au premier étage qui dessert quatre chambres aux très beaux volumes et leur salle d'eau ou salle de bain, une lingerie et un bureau ou salle de jeux. Dans le très beau parc arboré et clos de murs, agrémenté de muret en pierres et de massifs fleuris, se niche également une charmante dépendance de 52m2 à restaurer. Salon, chambre, cuisine et salle d'eau font de cet espace une véritable maison d'amis ou un lieu idéal pour une activité de gite ou de meublé de tourisme. Un grand grenier facilement aménageable, deux grandes caves et un garage fermé s'additionnent aux prestations de ce bien qui ravira les amateurs du charme de l'ancien. Cette propriété de caractère se situe à moins de 10 minutes à pieds du dynamique centre ville de Bléré et de ses commerces et commodités et à 5 minutes à pieds de la gare de La Croix-en-Touraine d'où l'on peut rejoindre Tours aisément. CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3550 euros et 4 870 euros par an. Contact : (EI) julien lanneauu 06 31 50 29 86 Agent Commercial immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 2020 AC 00171 Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées: www.georisques.gouv.fr Julien Lanneau (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2020 AC 00171 - Tours.
Publiée le 06/03/2024 -
maj le 06/11/2024 -
Réf. agence : EAT3358 - Réf Superimmo : ANVXV2WBT
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Prix de vente : 603 200 €  | Prix au m² : 2 302 € / m² |
| Taxe foncière : 2 306 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/300696.pdf
| 262 m² - 8 pièces - 6 chambres - ter. 1 600 m² | 2 caves |
| Assainissement : tout à l'égout | 3 salles d'eau - 2 salles de bain |
| 2 wc | Fenêtres en bois, double vitrage |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  49 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
3 550 € / an
Maximum :
4 870 € / an
Diagnostics réalisés le 20/11/2023.
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