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Vente maison 515 000 €
262 m²
8 pièces 8 p
5 chambres 5 ch
La Ferté-Saint-Cyr (41220)

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  • 1 966 €/m²
  • Chauffage électrique (radiateurs)
Marie-Claire ALLIN - iad

Marie-Claire ALLIN - iad

69 avis
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Description

iad France - Marie-Claire Allin (06 65 26 90 46) vous propose : Maison de 262m2 à La Ferté-Saint-Cyr - 5 chambres - Piscine chauffée aux portes de la Sologne, à 1h30 du Péage de Saint Arnoult, 20 minutes de l’autoroute, de la gare (ligne Tours-Orléans-Paris).
Idéalement située dans la commune de La Ferté-Saint-Cyr, cette maison spacieuse de 262m² saura vous séduire par son charme et ses différents espaces design. Construite en 1986, elle réunit le confort moderne et la tranquillité de la campagne, offrant un cadre de vie exceptionnel pour toute la famille.
Au rez-de-chaussée, un vaste salon avec sa cheminée ouverte, une mezzanine pouvant être utilisée comme bureau ou bibliothèque, un séjour lumineux, baigné de lumière naturelle grâce à ses grandes ouvertures orientées au sud. La cuisine aménagée équipée, bien agencée, une véranda donnant sur la terrasse, une suite parentale avec salle d'eau, un wc séparé et une arrière cuisine avec un garage attenant.
À l'étage, découvrez 4 belles chambres, chacune dotée de son propre charme et de ses aménagements. dont une suite parentale avec salle d'eau, une salle de bains et un wc séparé.
Vous apprécierez également le jardin paisible exposé au sud, idéal pour profiter des beaux jours en extérieur avec sa piscine chauffée, sa terrasse avec store banne, son préau avec barbecue. Un espace idéal pour se retrouver en famille ou avec des amis.
Située dans un quartier calme et résidentiel, cette maison offre un cadre de vie serein, tout en étant proche des commodités et des points d'intérêt du village. De plus, son bon état général en fait un bien rare sur le marché.
Je reste à votre disposition pour tout complément d'information.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 185 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Marie-Claire Allin EI (ID 49833), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BLOIS sous le numéro 888732039, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 14/09/2024 - maj le 16/11/2024 - Réf. agence : 1600478 - Réf Superimmo : ANVXWORQW
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Caractérisques
Prix de vente : 515 000 €Prix au m² : 1 966 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

262 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 5 522 m²Année de construction : 1986
Chauffage électrique (radiateurs)Digicode - Interphone
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
185 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 885 € / an
Maximum : 3 903 € / an

Diagnostics réalisés le 07/02/2022.

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MARIE-CLAIRE ALLIN - IAD

Siren : 888732039 - N° de carte professionnelle : 77022023000004379
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