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Vente maison 1 395 000 €
262 m²
10 pièces 10 p
6 chambres 6 ch
La Rochelle (17000)

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  • 5 324 €/m²
  • 1 Parking
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage au gaz
  • Piscine
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160 avis
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Description

La Rochelle - La Trompette - Charmante maison entièrement rénovée récemment, permettant de profiter du calme et de la proximité de toutes les commodités pour une vie familiale de qualité.
Vous profiterez d'une maison à l'abri des regards grâce à son grand jardin d'accueil offrant un local à vélo, un cabanon pour y stocker du matériel et de l'espace pour les enfants.
Au rez-de-chaussée, une belle entrée dessert à sa droite un large salon de plus de 40m2 avec insert et à sa gauche une cuisine ouverte équipée donnant sur la salle à manger baignée de lumière. On y découvre à travers ses grandes ouvertures un jardin intimiste avec piscine chauffée.
Toujours sur le même niveau, la maison dispose d'une chambre, un dressing, une salle d'eau, un wc indépendant et une buanderie.
A l'étage, un palier dessert 4 chambres dont une suite parentale avec dressing et salle de bains privatives, et une salle de bains avec douche, baignoire et wc,
Le plus de ce bien, une aile de la maison pouvant être reliée à la partie principale ou complètement indépendante sans gêner l'intimité de votre lieu de vie avec de nombreuses possibilités d'utilisations (profession libérale, 3 studios pour du locatif, bureaux de sociétés...)
Actuellement on y retrouve, au rez-de-chaussée, un bureau avec son entrée indépendante et wc. A l'étage un studio loué en saisonnier, et un autre bureau d'environ 40m2.
Ce bien vous est présenté par Simon BREANT - Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC La Rochelle sous le n° 951 919 166.
Honoraires inclus de 3.33% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 350 000 €. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3050.00 et 4210.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 13/11/2024 - Réf. agence : AD0807-ADIMMOBILIER - Réf Superimmo : ANVXX5OUU
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Caractérisques
Prix de vente : 1 395 000 €Prix au m² : 5 324 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,33% TTC - 45 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/adimmobilier/183/8elnC/doc3.pdf

262 m² - 10 pièces - 6 chambres - ter. 367 m²Piscine
Orientation : Est1 Parking
Chauffage au gazCuisine séparée, équipée
Séjour de 44 m²1 salle d'eau - 1 salle de bain
Wc séparé - 3 wcCheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
216 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
23 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 3 050 € / an
Maximum : 4 210 € / an

Diagnostics réalisés le 20/04/2023.

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